本書的重點會放在將醫(yī)療機構(gòu)作為一個持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)來估值，而不是一棟棟冷冰冰的建筑物。本書共分為四個部分：中國醫(yī)療行業(yè)概覽，本部分主要是對中國醫(yī)療行業(yè)進行一個概括，著重介紹和分析中國醫(yī)療機構(gòu)的分類、各種醫(yī)療機構(gòu)的特點及其在當前醫(yī)療體制改革背景下面對的挑戰(zhàn)；估值原理和方法，本部分著重強調(diào)的是估值基于的四個經(jīng)濟學(xué)原理，還闡述了估值的十個基本概念；醫(yī)療機構(gòu)的估值，本部分主要探討了各種類型的醫(yī)療機構(gòu)（醫(yī)院、醫(yī)療集團、門診服務(wù)機構(gòu)以及護理院）的估值；醫(yī)療機構(gòu)估值案例，本部分分別對上市醫(yī)院集團、個體診所、日間手術(shù)中心、護理院以及互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療初創(chuàng)企業(yè)估值的案例進行詳細分析。
贊譽
前言
致謝
第一部分
中國醫(yī)療行業(yè)概覽
第1章 中國醫(yī)療機構(gòu)2
醫(yī)院2
診所7
長期照護機構(gòu)8
未來趨勢9
第2章 醫(yī)療經(jīng)濟學(xué)13
醫(yī)療服務(wù)的供求關(guān)系13
醫(yī)療支出增加的原因18
本章小結(jié)27
第3章 醫(yī)療機構(gòu)的競爭環(huán)境30
行業(yè)內(nèi)競爭30
潛在競爭者進入的威脅31
供應(yīng)商討價還價的能力31
客戶討價還價的能力32
替代產(chǎn)品的威脅33
本章小結(jié)34
第二部分
估值的基本原理和方法
第4章 估值基本原理36
四個經(jīng)濟學(xué)原則36
10個估值概念39
本章小結(jié)43
第5章 估值中需要注意的事項45
確定項目參與方是否存在利益沖突45
簽署保密協(xié)議45
確定估值的目標和目的46
確定估值的范圍47
確定所有權(quán)47
確定價值的層級48
確定估值的條件或限制50
確定估值基準日50
確定所采用的價值標準50
確定價值的前提50
設(shè)立項目里程碑50
進行盡職調(diào)查51
估值方法和技巧的選擇51
估值方法的協(xié)調(diào)以達成最終估值結(jié)論51
編寫估值報告52
第6章 估值的方法53
成本法53
市場法55
收益法56
其他估值方法63
不同醫(yī)療機構(gòu)估值方法的考量69
第7章 醫(yī)療機構(gòu)融資及資本成本74
醫(yī)療機構(gòu)的融資74
資本成本81
資本成本的計算82
本章小結(jié)92
第三部分
醫(yī)療機構(gòu)的估值
第8章 醫(yī)院的估值96
影響醫(yī)院估值的獨特因素96
經(jīng)濟價值才是醫(yī)院估值的基本100
第9章 醫(yī)療集團及其分支機構(gòu)的估值137
醫(yī)療集團概覽137
醫(yī)療集團的組織架構(gòu)對估值的影響141
給醫(yī)療集團的分支機構(gòu)和關(guān)聯(lián)機構(gòu)估值143
第10章 門診服務(wù)機構(gòu)的估值146
門診服務(wù)機構(gòu)的估值方法146
門診服務(wù)機構(gòu)的估值邏輯155
控制權(quán)的價值173
估值結(jié)論合理嗎174
第11章 長期照護機構(gòu)的估值176
長期照護機構(gòu)概覽176
中國長期照護機構(gòu)的現(xiàn)狀及其發(fā)展177
護理院178
護理院的估值185
護理院的估值邏輯189
最高最佳用途205
第12章 初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)的估值207
初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)估值的基本概念208
初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)估值的陷阱211
確定初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)的投前估值213
對初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)應(yīng)用傳統(tǒng)估值方法的問題216
給初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)估值的方法219
期權(quán)池對估值的影響243
本章小結(jié)244
第四部分
醫(yī)療機構(gòu)估值案例
第13章 醫(yī)院估值案例：愛爾眼科248
愛爾眼科財務(wù)報表分析248
重構(gòu)愛爾眼科的利潤表254
經(jīng)營層面分析256
業(yè)績層面分析259
管理層面分析264
財務(wù)層面分析277
股東權(quán)益回報率282
小結(jié)284
愛爾眼科利潤表的調(diào)整和分析285
預(yù)測愛爾眼科未來10年的利潤表305
預(yù)測愛爾眼科未來的現(xiàn)金流量329
預(yù)測愛爾眼科未來的經(jīng)營性營運資本356
預(yù)測愛爾眼科的資產(chǎn)負債表366
愛爾眼科的借貸計劃表381
用折現(xiàn)現(xiàn)金流法給愛爾眼科估值392
第14章 門診服務(wù)機構(gòu)估值案例435
日間手術(shù)中心估值435
個體診所估值456
第15章 長期照護機構(gòu)估值案例470
背景470
政策環(huán)境472
監(jiān)管474
融資474
醫(yī)保政策474
政府補貼475
收治對象475
競爭市場區(qū)域和競爭對手476
預(yù)測未來供求478
預(yù)測桃源養(yǎng)老未來床位利用率479
預(yù)測桃源養(yǎng)老營業(yè)收入481
預(yù)測桃源養(yǎng)老營運成本484
計算桃源養(yǎng)老的自由現(xiàn)金流491
估算折現(xiàn)率493
桃源養(yǎng)老的估值494
桃源養(yǎng)老營運成本正常化調(diào)整496
第16章 互聯(lián)網(wǎng)初創(chuàng)醫(yī)療機構(gòu)估值案例：平安好醫(yī)生498
揭開平安好醫(yī)生平臺生態(tài)系統(tǒng)的面紗498
復(fù)盤A輪融資估值邏輯504
對平安好醫(yī)生IPO估值506
附錄A 中國企業(yè)資本成本估計參數(shù)表510
附錄B 關(guān)于注冊估值分析師認證考試512
參考文獻
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