本書結(jié)合我國房地產(chǎn)理論和實(shí)踐在近年來的發(fā)展趨勢(shì)，按照房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本工作程序和步驟，將主要內(nèi)容分為緒論、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析、土地制度及房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取、房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷、房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營管理以及房地產(chǎn)開發(fā)的展望等。
本書突出系統(tǒng)性、實(shí)用性、前瞻性，將房地產(chǎn)開發(fā)與管理有機(jī)地結(jié)合在一起，力圖做到理論與實(shí)踐的高度統(tǒng)一，讀者通過學(xué)習(xí)，既能了解具有一定深度的理論知識(shí)，又能提高實(shí)際操作能力。
本書主要作為高校房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、物業(yè)管理、工程管理、土木工程等專業(yè)的本科生教材，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)人士的參考用書。
前言
第1章緒論/
1.1房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營概述/
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述/
1.3房地產(chǎn)開發(fā)程序概述/
1.4我國房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展史/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第2章房地產(chǎn)開發(fā)投資分析/
2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究/
2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)研究/
2.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析/
2.4房地產(chǎn)投資決策/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第3章土地制度及房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的獲取/
3.1土地概述/
3.2土地利用規(guī)劃/
3.3土地所有制度/
3.4土地征收制度/
3.5國有土地上房屋征收與補(bǔ)償/
3.6土地儲(chǔ)備制度/
3.7土地使用制度/
3.8房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第4章房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作/
4.1房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措/
4.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)/
4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建管理/
4.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第5章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資/
5.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資概述/
5.2房地產(chǎn)開發(fā)銀行信貸融資/
5.3房地產(chǎn)證券化融資/
5.4房地產(chǎn)信托融資/
5.5房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第6章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理/
6.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理/
6.2質(zhì)量控制/
6.3進(jìn)度控制/
6.4成本控制/
6.5合同管理/
6.6安全管理/
6.7竣工驗(yàn)收/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第7章房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷/
7.1房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷概述/
7.2房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷的產(chǎn)品策略/
7.3房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷的價(jià)格策略/
7.4房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷的渠道策略/
7.5房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)營銷的促銷策略/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第8章房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營管理/
8.1房地產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營基本概念/
8.2物業(yè)管理/
8.3設(shè)施管理/
8.4房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
第9章房地產(chǎn)開發(fā)的展望/
9.1房地產(chǎn)開發(fā)的新興技術(shù)/
9.2時(shí)代變革下的新型地產(chǎn)/
本章小結(jié)/
思考與練習(xí)題/
參考文獻(xiàn)/
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