《城鎮(zhèn)化大轉(zhuǎn)型的金融視角》(從更廣闊的視角思考中國城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型之路)
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展望未來十年,沒有什么能比中國的城市化更能觸動學(xué)界、決策者、資本市場的神經(jīng),中國和全球早已習(xí)慣于把中國的城市化與房子、汽車和家電消費聯(lián)系在一起,也已習(xí)慣于把中國的城市化與地方政府的基建投資浪潮、高速經(jīng)濟增長劃上等號,基于這種常識性判斷,各界人士依然對未來十年的中國城鎮(zhèn)化寄予厚望。諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者斯蒂格利茨也曾大膽斷言“21世紀,中國的城市化和以美國為首的新技術(shù)革命將成為影響人類的兩件大事。”2013年,中國經(jīng)濟將站在一個新的政治周期與經(jīng)濟周期起點上展開新的征程,城市化則必將成為這條道路上最為壯觀的風(fēng)景,本書將從金融視角,沿著城市化這條主線索,同讀者分享我們對城市化與房地產(chǎn)、城市化與經(jīng)濟增長、城市化與資本市場等系列主題的研究成果。
巴曙松:國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員,博士生導(dǎo)師,中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家,享受國務(wù)院特殊津貼專家。還擔(dān)任中國宏觀經(jīng)濟學(xué)會副秘書長、商務(wù)部經(jīng)貿(mào)政策咨詢委員會委員、中國銀監(jiān)會考試委員會專家、中國銀監(jiān)會中國銀行業(yè)實施巴塞爾新資本協(xié)議專家指導(dǎo)委員會委員、中國證監(jiān)會并購重組專家咨詢委員會委員、香港特別行政區(qū)政府經(jīng)濟發(fā)展委員會委員等,并曾擔(dān)任中共中央政治局集體學(xué)習(xí)主講專家。 楊現(xiàn)領(lǐng):經(jīng)濟學(xué)博士,華創(chuàng)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師。
問題 我們需要什么樣的城市? 城市的世界 大機會、大問題? 城市有何吸引力 城市有何問題 中國的城市、中國的問題? 我們需要什么樣的城市第一篇:理論解釋——城鎮(zhèn)化的邏輯第1章 何謂城市 經(jīng)濟增長 社會包容 生態(tài)綠色 城市是增長、包容和綠色三個變量的“組合體”第2章 何謂城鎮(zhèn)化 城鎮(zhèn)化是一種動態(tài)轉(zhuǎn)變過程 城鎮(zhèn)化是地理空間的重塑 城鎮(zhèn)化也伴隨著矛盾沖突第3章 城鎮(zhèn)化的動力 生產(chǎn)力條件的變化 交通通信條件的變化 金融條件的變化第4章 城鎮(zhèn)化的機制 人口流動的動態(tài)調(diào)節(jié)機制 企業(yè)的工廠和辦公地點選擇的動態(tài)調(diào)節(jié)機制第5章 以城市看待增長 生產(chǎn)率的提升是關(guān)鍵 交通和地理條件同樣重要 衰落和轉(zhuǎn)型也是一種常態(tài)第二篇:美國觀察——美國城市的增長和轉(zhuǎn)型第6章 美國的人口流動 美國人口的跨區(qū)流動 美國人口的跨城流動 美國人口的城內(nèi)流動第7章 美國的產(chǎn)業(yè)重構(gòu) 大機器工業(yè)啟動美國城鎮(zhèn)化的引擎 工業(yè)化和城鎮(zhèn)化并不同步第8章 美國三大都市圈 紐約經(jīng)濟圈:歐洲產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“橋頭堡” 芝加哥經(jīng)濟圈:二次工業(yè)革命的資源重地 洛杉磯經(jīng)濟圈:戰(zhàn)火中孕育出科技革命的浪潮第三篇:中國觀察——歷史經(jīng)驗的兩面性第9章 耀眼的成功 數(shù)以億計的人口流動 開創(chuàng)中國式“土地神話” 增長成為一個必然結(jié)果第10章 突出的問題 消費率下降正常嗎 投資效率趨于惡化嗎 土地城鎮(zhèn)化的問題何在 資源是個嚴重的問題 規(guī)模效應(yīng)和分工效率不足第四篇:中國新常態(tài)——以城鎮(zhèn)化看待轉(zhuǎn)型第11章 站在新的起點上 初始條件的轉(zhuǎn)變 動力條件的轉(zhuǎn)變第12章 城市的分化與轉(zhuǎn)型 農(nóng)村和中小城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化 內(nèi)陸中心城市和沿海二、三線城市 “無界之城”第13章 城市發(fā)展的再平衡 增長從高速轉(zhuǎn)向中速 產(chǎn)業(yè)由東向西重構(gòu) 投資的再平衡第五篇:金融含義——為城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)型而融資第14章 我們需要什么樣的基礎(chǔ)設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施資本存量:一個估算與比較 基礎(chǔ)設(shè)施是否過剩 未來基礎(chǔ)設(shè)施投資的空間在哪里第15章 尋找可持續(xù)的融資方式 歷史回顧:基礎(chǔ)設(shè)施融資之道 未來靠什么融資第16章 為產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型而融資 產(chǎn)融結(jié)構(gòu):歷史回顧 產(chǎn)融不協(xié)調(diào)的表現(xiàn) 尋求適合的金融結(jié)構(gòu)第六篇:政策含義——改革是最大的紅利第17章 土地改革:關(guān)鍵切入點 歷史回顧:土地改革是潛在的紅利之源 未來展望:土地改革的可能路徑 土地改革的潛在紅利效應(yīng):有質(zhì)量的城鎮(zhèn)化第18章 營改增:牽引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 現(xiàn)狀評估:第三產(chǎn)業(yè)稅負已經(jīng)大幅高于第二產(chǎn)業(yè) 改革效果預(yù)估:釋放服務(wù)業(yè)發(fā)展空間第七篇:行業(yè)含義——城市不等于建筑,城市等于人第19章 房地產(chǎn):走向“百花齊放” 邏輯線索 歷史回顧 黃金十年走向終結(jié)? 百花齊放的開始?第20章 消費品:農(nóng)民工的崛起? 農(nóng)民工的數(shù)量和結(jié)構(gòu)特征 農(nóng)民工收入增長是一連串事件的疊加 農(nóng)民工消費市場有多大 誰將受益于農(nóng)民工的消費第21章 商業(yè)保險:受益于人的城鎮(zhèn)化 商業(yè)保險是現(xiàn)代城市生活方式 城鎮(zhèn)化下半程,城鄉(xiāng)一體的社會保障制度是核心要素 基本與非基本之辨:明確社會保障和商業(yè)保障的界限 保險資金參與城鎮(zhèn)化建設(shè)
參考文獻