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本書是作為日本擔(dān)保物權(quán)法權(quán)威專家的近江幸治教授在擔(dān)保物權(quán)領(lǐng)域的心血之作, 也是日本擔(dān)保法律問題相關(guān)研究的必參書籍。本書作為擔(dān)保物權(quán)法的經(jīng)典教材, 非常重視擔(dān)保基礎(chǔ)理論的講解, 較為完整地收錄了日本最新的立法、相關(guān)解釋及判例, 其學(xué)術(shù)價值在日本得到普遍認(rèn)同。本書不僅在于將一本優(yōu)秀的外國擔(dān)保法著作介紹入國內(nèi), 更重要的是, 可以通過對日本今年對于金融法、擔(dān)保法研究理念和內(nèi)容變化的了解, 對我國今后的金融法、擔(dān)保法及物權(quán)法的研究提供有益的國外經(jīng)驗(yàn)。

序論：擔(dān)保物權(quán)法的基礎(chǔ)理論

（1）所謂【擔(dān)保】為何物——債權(quán)保全制度

（a）債權(quán)的【保全】 （b）兩種保全債權(quán)的制度

（2）優(yōu)先受償權(quán)

（a）基于【物權(quán)】制度的【優(yōu)先受償權(quán)】 （b）債權(quán)的效力界限與【物權(quán)】的優(yōu)先性 （c）優(yōu)先受償?shù)姆绞健咎幏帧繖?quán)能的實(shí)現(xiàn)形態(tài)

（3）擔(dān)保物權(quán)的構(gòu)成

（a）【擔(dān)保關(guān)系】的成立——擔(dān)保權(quán)人與擔(dān)保設(shè)立人之間的紐帶 （b）約定擔(dān)保物權(quán)與法定擔(dān)保物權(quán) （c）限制物權(quán)性構(gòu)成與權(quán)利移轉(zhuǎn)性構(gòu)成

（4）物的擔(dān)保的種類

（a）典型擔(dān)保 （b）特別法上的擔(dān)保 （c）變則擔(dān)保（非典型擔(dān)保）

（5）擔(dān)保物權(quán)的共通性

（a）從屬性 （b）不可分性 （c）物上代位性

第1編 法定擔(dān)保物權(quán)

第1章 留置權(quán)

第1節(jié) 序說

（1）留置權(quán)制度的意義 （2）留置權(quán)的法律性質(zhì) （3）與同時履行抗辯權(quán)的關(guān)系 （4）商事留置權(quán)

第2節(jié) 留置權(quán)的成立要件

1 基于與物的關(guān)聯(lián)而發(fā)生的債權(quán)

（1）【基于與物的關(guān)聯(lián)而發(fā)生的債權(quán)】概念的問題性 （2）兩個解釋標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定 （3）【第三人】與留置權(quán)的成立與否 （4）牽連性與留置權(quán)成立的范圍

2 【他人之物】的【占有】

（1）他人之物 （2）占有

3 債權(quán)已屆清償期

4 非以【侵權(quán)行為】取得占有

（1）【占有開始時】的權(quán)利侵害 （2）【事后的】權(quán)利侵害

第3節(jié) 留置權(quán)的效力

（1）留置性效力 （2）孳息收取權(quán) （3）費(fèi)用償還請求權(quán) （4）拍賣權(quán) （5）留置權(quán)人的義務(wù)

第4節(jié) 留置權(quán)的消滅

（1）債權(quán)的消滅時效 （2）留置權(quán)人的消滅請求 （3）提供替代擔(dān)保使留置權(quán)消滅 （4）占有的喪失 （5）債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序

第2章 先取特權(quán)

第1節(jié) 序說

（1）先取特權(quán)制度的意義 （2）先取特權(quán)的法律性質(zhì)

第2節(jié) 先取特權(quán)的種類

1 一般先取特權(quán)（4類）

（1）共益費(fèi)用 （2）雇傭關(guān)系 （3）喪葬費(fèi)用 （4）日用品供應(yīng)

2 動產(chǎn)先取特權(quán)（8類）

（1）不動產(chǎn)租賃 （2）旅館住宿 （3）客運(yùn)或貨運(yùn) （4）動產(chǎn)保存

（5）動產(chǎn)買賣 （6）種苗、肥料的供應(yīng) （7）農(nóng)業(yè)勞務(wù) （8）工業(yè)勞務(wù)

3 不動產(chǎn)先取特權(quán)（3類）

（1）不動產(chǎn)的保存 （2）不動產(chǎn)建筑工程 （3）不動產(chǎn)的買賣

第3節(jié) 先取特權(quán)的效力

1 優(yōu)先受償性效力

（1）優(yōu)先受償?shù)姆绞?（2）優(yōu)先受償?shù)捻樜辉瓌t （3）一般先取特權(quán)的特別規(guī)則 （4）抵押權(quán)規(guī)定的準(zhǔn)用

2 物上代位

（1）物上代位制度的意義 （2）物上代位的標(biāo)的物（先取特權(quán)） （3）【支付（交付）】與【凍結(jié)】 （4）物上代位權(quán)的行使方式 （5）物上代位權(quán)的效果

3 對動產(chǎn)的追及力的限制

（1）追及效果的切斷 （2）向第三取得人的交付

第2編 約定擔(dān)保物權(quán)

第1章 約定擔(dān)保論——金融擔(dān)保法序說

1 金融交易的基礎(chǔ)

（1）作為【金融】手段的約定擔(dān)保 （2）關(guān)于【金錢的融通】的3個原理

2 【信用】與【擔(dān)保】

（1）何謂【信用】（Kredit） （2）作為【信用】手段的【擔(dān)保】

3 約定擔(dān)保物權(quán)的構(gòu)成——質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)

（1）德國法中的擔(dān)保構(gòu)成 （2）日本法中的擔(dān)保構(gòu)成

4 從物的責(zé)任(代當(dāng)責(zé)任)到人的責(zé)任——優(yōu)先受償?shù)姆绞?

(1)物的責(zé)任(代當(dāng)責(zé)任)——初始性形態(tài) (2)向人的責(zé)任的發(fā)展 (3)變則擔(dān)保的定位

5 金融構(gòu)造的轉(zhuǎn)換——【從間接金融到直接金融】

（1）第二次世界大戰(zhàn)后間接金融的形成 （2）日本經(jīng)濟(jì)的騰飛與【海外債券發(fā)行風(fēng)潮】 （3）銀行資本的質(zhì)變與閑置資本的走向 （4）直接金融的展開 （5）間接金融與直接金融在功能上的對比

6 擔(dān)保理念的變遷

（1）序說 （2）從用益價值擔(dān)保到交換價值擔(dān)保 （3）從交換價值擔(dān)保到收益價值擔(dān)保

第2章 質(zhì)權(quán)

第1節(jié) 質(zhì)權(quán)法總則

1 質(zhì)權(quán)制度的意義

（1）質(zhì)權(quán)的社會性作用 （2）質(zhì)權(quán)的法律性質(zhì)

2 質(zhì)權(quán)的設(shè)立

（1）質(zhì)權(quán)設(shè)立合同 （2）要物合同性——生效要件

3 質(zhì)權(quán)的效力

（1）被擔(dān)保債權(quán)的范圍 （2）物上代位 （3）留置性效力 （4）流質(zhì)合同的禁止——優(yōu)先受償性效力的特別規(guī)定

4 轉(zhuǎn)質(zhì)

（1）轉(zhuǎn)質(zhì)制度的意義 （2）轉(zhuǎn)質(zhì)的要件 （3）轉(zhuǎn)質(zhì)的法律構(gòu)成

（4）轉(zhuǎn)質(zhì)的效果 （5）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的消滅 （6）承諾轉(zhuǎn)質(zhì)

第2節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 （2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的對抗要件——【占有】 （3）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 （4）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù) （5）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅

第3節(jié) 不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

（1）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的意義 （2）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 （3）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 （4）轉(zhuǎn)質(zhì) （5）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù) （6）不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅

第3章 抵押權(quán)

第1節(jié) 序說

（1）抵押權(quán)制度的意義 （2）抵押權(quán)的法律性質(zhì) （3）關(guān)于抵押權(quán)的諸項(xiàng)原則 （4）抵押權(quán)的流通性

第2節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立

1 抵押權(quán)設(shè)立合同

（1）方式 （2）當(dāng)事人 （3）處分權(quán)限

2 抵押權(quán)的標(biāo)的物

（1）可成為抵押權(quán)標(biāo)的物之物（公示制度上的需要） （2）與特定性、獨(dú)立性的關(guān)系

3 被擔(dān)保債權(quán)

（1）被擔(dān)保債權(quán)與抵押權(quán)設(shè)立方式 （2）與從屬性的關(guān)系

4 公示方式

（1）登記 （2）登記的內(nèi)容 （3）無效登記的沿用 （4）債權(quán)、抵押權(quán)的消滅與登記

第3節(jié) 抵押權(quán)的效力（1）——效力所及之范圍

1 效力所及之標(biāo)的物的范圍

（1）【《民法》第370條】的問題性 （2）附合物 （3）從物 （4）從權(quán)利 （5）附加物被分離的情形 （6）孳息

2 物上代位

（1）抵押權(quán)的物上代位 （2）【出賣】所得價款債權(quán)——物上代位的標(biāo)的物（1） （3）因【滅失或毀損】而發(fā)生的債權(quán)——物上代位的標(biāo)的物（2） （4） 【租賃】產(chǎn)生的租金債權(quán)——物上代位的標(biāo)的物（3） （5）行使物上代位權(quán)的方式

3 被擔(dān)保債權(quán)的范圍

（1）序說 （2）本金 （3）利息 （4）定期金 （5）遲延損害金、違約金 （6）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

第4節(jié) 抵押權(quán)的效力（2）——優(yōu)先受償性效力

1 序說

（1）優(yōu)先受償?shù)姆绞健盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn) （2）作為一般債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行 （3）優(yōu)先受償?shù)捻樜?（4）第三人實(shí)施拍賣 （5）破產(chǎn)程序中抵押權(quán)的地位

2 擔(dān)保不動產(chǎn)的拍賣

（1）拍賣開始程序 （2）拍賣（變價）程序 （3）分配程序

3 擔(dān)保不動產(chǎn)收益執(zhí)行

（1）收益執(zhí)行開始程序 （2）管理（收益執(zhí)行）程序 （3）分配程序

4 私力實(shí)現(xiàn)

（1）抵押直流 （2）任意出賣

第5節(jié) 抵押權(quán)的效力（3）——義務(wù)違反、抵押權(quán)侵害

1 序說

價值減少行為——基本概念

2 擔(dān)保關(guān)系上的義務(wù)違反

（1）【擔(dān)保價值維持】義務(wù)違反 （2）義務(wù)違反的效果

3 第三人實(shí)施的抵押權(quán)侵害行為

（1）不法占有人的排除請求 （2）附加物的返還請求

4 損害賠償?shù)膯栴}

（1）設(shè)立人違反義務(wù) （2）第三人實(shí)施侵害行為 （3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前的賠償請求

第6節(jié) 法定地上權(quán)

1 法定地上權(quán)制度的意義

土地與建筑物的強(qiáng)制性分離

2 法定地上權(quán)的成立要件

（1）抵押權(quán)設(shè)立之時，土地上已經(jīng)存在建筑物【要件Ⅰ】 （2）抵押權(quán)設(shè)立之時，土地與建筑物歸屬于同一所有人【要件Ⅱ】 （3）土地或建筑物上【存在抵押權(quán)】【要件Ⅲ】 （4）因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致土地與建筑物分屬不同所有人【要件Ⅳ】

3 法定地上權(quán)的內(nèi)容

第7節(jié) 抵押權(quán)與租賃

1 短期租賃的廢止與新租賃保護(hù)制度

用益權(quán)保護(hù)思想及其界限

2 建筑物返還猶豫制度

（1）建筑物返還猶豫的意義 （2）猶豫期間中的法律關(guān)系

3 抵押權(quán)人的同意賦予租賃對抗力

（1）對抗力賦予制度的意義 （2）對抗力賦予的要件 （3）對抗力賦予的效果

第8節(jié) 第三取得人

1 第三取得人的地位

（1）從抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)中獲得解放 （2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序上的地位

2 代價清償

（1）代價清償?shù)囊饬x （2）代價清償?shù)囊?（3）代價清償?shù)男Ч?

3 抵押權(quán)消滅請求

（1）抵押權(quán)消滅請求的意義 （2）消滅請求權(quán)人 （3）消滅請求的請求時期 （4）消滅請求的程序——向債權(quán)人送達(dá)書面文件 （5）消滅請求的效果 （6）債權(quán)人的拍賣申請（對抗手段）

第9節(jié) 抵押權(quán)的處分

1 轉(zhuǎn)抵押

（1）轉(zhuǎn)抵押制度的意義 （2）轉(zhuǎn)抵押的設(shè)立 （3）轉(zhuǎn)抵押的對抗要件 （4）轉(zhuǎn)抵押設(shè)立的效果——拘束力 （5）轉(zhuǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

2 抵押權(quán)的讓與、放棄

（1）抵押權(quán)的讓與 （2）抵押權(quán)的放棄

3 順位的讓與、放棄

（1）順位的讓與 （2）順位的放棄

4 順位的變更

（1）【順位的變更】制度的含義 （2）【順位的變更】的效果

第10節(jié) 共同抵押

1 序說

（1）共同抵押制度的意義 （2）共同抵押權(quán)的設(shè)立與公示

2 分配原則

（1）同時分配=分割主義 （2）異時分配=全部分配主義與代位權(quán)

3 關(guān)于分配的問題——與物上保證人、第三取得人之間的關(guān)系

（1）序說——與法定代位權(quán)的關(guān)系 （2）物上保證人與后順位抵押權(quán)人 （3） 第三取得人與后順位抵押權(quán)人 （4）分配金額的計(jì)算方法

第11節(jié) 最高額抵押

1 序說

（1）最高額抵押制度的意義 （2）最高額抵押權(quán)的特性

2 最高額抵押權(quán)的設(shè)立

（1）最高額抵押權(quán)設(shè)立合同 （2）優(yōu)先受償?shù)姆秶暮弦?（3）設(shè)立登記（公示）

3 變更——【確定】前最高額抵押關(guān)系的變動

（1）被擔(dān)保債權(quán)的范圍變更 （2） 債務(wù)人的變更 （3）最高限額的變更 （4）確定日期的變更 （5）債權(quán)讓與、債務(wù)承繼 （6）代位清償、變更 （7）繼承 （8）公司合并、公司分立

4 最高額抵押權(quán)的處分

（1）轉(zhuǎn)抵押 （2）最高額抵押權(quán)的讓與 （3）接受順位的讓與、處分的最高額抵押權(quán)人的讓與

5 共同最高額抵押、共用最高額抵押、最高額抵押權(quán)的共有

（1）共同最高額抵押 （2）累積最高額抵押 （3）共用最高額抵押 （4） 最高額抵押權(quán)的共有

6 確定——最高額抵押關(guān)系的終止

（1）【確定】的意義 （2）確定日期 （3）確定請求 （4）確定事由

7 確定后的最高限額減額請求與最高額抵押權(quán)消滅請求

（1）確定后的最高限額減額請求 （2）確定后的最高額抵押權(quán)消滅請求

第12節(jié) 抵押權(quán)的消滅

（1）抵押權(quán)因時效而消滅 （2）標(biāo)的物的時效取得的限制與【對抗】 （3） 作為抵押權(quán)標(biāo)的物的用益物權(quán)的放棄

第13節(jié) 特別法中的抵押制度

1 工廠抵押權(quán)（狹義的工廠抵押）

（1）工廠抵押制度的意義 （2）工廠抵押權(quán)的設(shè)立 （3）工廠抵押權(quán)的效力

2 財(cái)團(tuán)抵押制度

（1）【財(cái)團(tuán)抵押】制度的意義 （2）工廠財(cái)團(tuán)抵押

3 《企業(yè)擔(dān)保法》

（1）《企業(yè)擔(dān)保法》的意義 （2）《企業(yè)擔(dān)保法》的內(nèi)容

4 動產(chǎn)抵押制度

（1）《農(nóng)業(yè)動產(chǎn)信用法》 （2）汽車抵押、航空器抵押、建設(shè)機(jī)械抵押

5 抵押證券

（1）《抵押證券法》的意義 （2）抵押證券的發(fā)行 （3）抵押證券的效果

6 立木抵押

（1）立木抵押的意義 （2）立木抵押權(quán)的內(nèi)容

第3編 變則擔(dān)保

第1章 變則擔(dān)保論

（1）變則擔(dān)保（非典型擔(dān)保）的意義 （2）回贖、再買賣預(yù)約 （3）不動產(chǎn)的讓與擔(dān)保 （4）預(yù)約登記擔(dān)保

第2章 預(yù)約登記擔(dān)保

1 預(yù)約登記擔(dān)保制度的意義

2 預(yù)約登記擔(dān)保權(quán)的設(shè)立

（1） 預(yù)約登記擔(dān)保合同 （2）公示——預(yù)約登記（【對抗力】的賦予） （3） 抵押權(quán)設(shè)立的擬制

3 預(yù)約登記擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（1）所有權(quán)的取得 （2）清算

4 與后順位擔(dān)保權(quán)人等的利益調(diào)整

（1）后順位擔(dān)保權(quán)人的安排 （2）后順位擔(dān)保權(quán)人滿足于預(yù)估額→【物上代位】 （3）后順位擔(dān)保權(quán)人不滿足于預(yù)估額→【拍賣請求】

5 取回權(quán)

（1）取回權(quán)的意義 （2）取回權(quán)的消滅

6 法定借地權(quán)

（1）法定借地權(quán)制度的意義 （2）法定借地權(quán)的成立要件、效果

7 各類程序中對擔(dān)保預(yù)約登記的處理

（1）強(qiáng)制拍賣等中的擔(dān)保預(yù)約登記 （2）破產(chǎn)程序中的擔(dān)保預(yù)約登記

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