2017年十九大報告提出，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，當前我國社會的主要矛盾是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。滿足人民日益增長的美好生活需要正是文化旅游產業的特征。在經濟增長的推動下，文化旅游產業得以高速發展，居民的人均可支配收入從2013年的1.8萬元增長至2018年的2.8萬元，年復合增長率達9.04%；人均消費支出從2013年的1.3萬元增長至2018年的2.0萬元，年復合增長率達8.47%。隨著人均可支配收入的提高，人民需求由基本物質轉向休閑娛樂，文化旅游產業需求持續爆發。中國旅游人次從2002年度出現快速增長，2018年中國國內旅游人次高達55.39億人次，2013-2018期間復合年度增長率達11.2%，2018年旅游總收入達到5.13萬億元，2013-2018期間復合年度增長率達14.3%，對GDP的貢獻比例達到11.04%。文化旅游產業資產主要為物業資產，并基于物業資產的運營產生收入。根據文化旅游產業的收入來源，可以將文化旅游產業的物業資產歸類為三部分：景區資產、配套商業資產、配套地產項目，分別對應于未來的門票收入、消費及租金收入、租金及出售收入。
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