本書根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)，分析、解決招標(biāo)投標(biāo)實務(wù)中的常見問題，有針對性地防控法律風(fēng)險。全書從實用角度出發(fā)，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范規(guī)定和實際范例，在招標(biāo)投標(biāo)文件的編制、報價策略、合同簽約、處理投訴等方面為投標(biāo)企業(yè)提供方法和技巧，便于投標(biāo)人盡快掌握招標(biāo)投標(biāo)工作的流程和要點，具有較好的實際指導(dǎo)作用。
本書可作為從事工程項目相關(guān)工作的招標(biāo)投標(biāo)人員、合同預(yù)算人員、工程管理人員、工程技術(shù)人員和工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員的學(xué)習(xí)用書，也可作為高等院校建筑工程相關(guān)專業(yè)的教材。
目 錄
前言
第1章招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)體系
1.1招標(biāo)投標(biāo)制度概述
1.2工程招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)體系
1.2.1招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)
1.2.2法律法規(guī)效力關(guān)系
1.2.3工程及工程建設(shè)項目的定義
1.2.4工程建設(shè)項目的審批
1.3政府采購法律法規(guī)體系與適用
1.3.1政府采購法律法規(guī)體系
1.3.2政府采購法的概念
1.3.3政府采購法的立法目的
1.3.4政府采購法的適用范圍
1.3.5政府采購當(dāng)事人
1.3.6政府采購對供應(yīng)商資格的要求
1.3.7政府采購的政策性規(guī)定
1.4政府采購方式
1.4.1公開招標(biāo)
1.4.2邀請招標(biāo)
1.4.3競爭性談判
1.4.4單一來源采購
1.4.5詢價
1.4.6競爭性磋商采購
1.5政府采購評標(biāo)方法
1.5.1低評標(biāo)價法
1.5.2綜合評分法
1.5.3性價比法
1.6我國建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的發(fā)展與變化
第2章建筑工程招標(biāo)
2.1招標(biāo)方式
2.1.1公開招標(biāo)
2.1.2邀請招標(biāo)
2.1.3公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的區(qū)別
2.2招標(biāo)范圍
2.3建筑工程標(biāo)段的劃分
2.3.1相關(guān)法律法規(guī)對標(biāo)段劃分的規(guī)定
2.3.2標(biāo)段劃分的原則
2.4工程招標(biāo)投標(biāo)的資格條件
2.4.1項目招標(biāo)應(yīng)滿足的條件
2.4.2招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件
2.4.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件
2.4.4投標(biāo)人應(yīng)具備的條件
2.5建筑工程招標(biāo)文件
2.5.1建筑工程招標(biāo)的組織與策劃
2.5.2建筑工程招標(biāo)的風(fēng)險
2.5.3招標(biāo)文件對串標(biāo)和掛靠的防范
2.5.4建筑工程招標(biāo)文件的作用
2.5.5招標(biāo)文件的具體內(nèi)容
第3章建筑工程投標(biāo)
3.1建筑工程投標(biāo)程序
3.1.1招標(biāo)信息的來源、管理及分析
3.1.2投標(biāo)資格預(yù)審
3.1.3對招標(biāo)文件的檢查與分析
3.1.4投標(biāo)工作的分工與策劃
3.1.5投標(biāo)可行性研究
3.2建筑工程投標(biāo)文件
3.2.1概述
3.2.2投標(biāo)文件的編制
3.2.3投標(biāo)文件的提交
3.2.4投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改和撤回
3.2.5投標(biāo)保證金
3.2.6投標(biāo)人應(yīng)禁止的行為
3.2.7投標(biāo)文件編寫要點與技巧
3.3建筑工程投標(biāo)策略
3.3.1組建良好的投標(biāo)班子
3.3.2廣泛搜集各種招標(biāo)信息和情報
3.3.3常用的投標(biāo)策略
3.3.4投標(biāo)報價策略的運(yùn)用
3.3.5投標(biāo)時應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題
3.4實踐中經(jīng)常發(fā)生的無效投標(biāo)案例
3.4.1資格性條件不符合規(guī)定要求
3.4.2符合性存在問題導(dǎo)致無效投標(biāo)
3.4.3其他實質(zhì)性問題導(dǎo)致無效投標(biāo)
第4章建筑工程開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)
4.1開標(biāo)
4.1.1開標(biāo)的時間和地點
4.1.2開標(biāo)的程序
4.1.3無效投標(biāo)
4.2評標(biāo)
4.2.1性價比法
4.2.2經(jīng)評審的低投標(biāo)價法
4.2.3低評標(biāo)價法
4.2.4二次平均法
4.2.5綜合評分法
4.2.6搖號評標(biāo)法
4.2.7各種評標(biāo)方法總結(jié)
4.2.8科學(xué)評標(biāo)的實務(wù)與技巧
4.3定標(biāo)
4.3.1定標(biāo)的概念
4.3.2定標(biāo)的期限
4.3.3定標(biāo)的原則
4.3.4定標(biāo)的程序
第5章建筑工程合同
5.1中標(biāo)人與中標(biāo)通知書
5.1.1確定中標(biāo)人
5.1.2中標(biāo)人的確定程序
5.1.3中標(biāo)結(jié)果公示
5.1.4中標(biāo)結(jié)果的備案
5.1.5合同的簽訂
5.1.6違約責(zé)任
5.2合同的概念與法律特征
5.2.1合同的概念
5.2.2合同的作用
5.2.3合同的法律特征
5.2.4合同的分類
5.2.5合同的形式
5.3中標(biāo)后建筑工程合同的簽訂
5.3.1中標(biāo)后的合同簽訂
5.3.2建筑工程合同簽訂的原則
5.3.3建筑工程合同的有效性條件
5.3.4無效合同
5.3.5可變更或可撤銷合同
5.3.6建筑工程合同的簽訂程序
5.3.7合同的成立
5.4建筑工程合同條款的主要內(nèi)容
5.4.1建筑工程合同的主要內(nèi)容
5.4.2建筑工程合同條款的組成
5.4.3通用條款與專用條款
5.4.4編制專用合同條款的指導(dǎo)原則
5.4.5建筑工程合同的示范文本
5.5建筑工程合同的執(zhí)行
5.5.1建筑工程合同正常執(zhí)行
5.5.2建筑工程合同變更執(zhí)行的管理
5.5.3建筑工程合同索賠的執(zhí)行
5.5.4建筑工程合同執(zhí)行時的違約處理
5.5.5建筑工程合同執(zhí)行時的注意事項
5.6售后服務(wù)與項目驗收
5.6.1售后服務(wù)
5.6.2項目驗收
5.6.3合同保證金的退回
第6章EPC模式下的工程項目管理
6.1EPC工程總承包模式
6.1.1EPC工程總承包模式的概念
6.1.2EPC工程總承包模式的特點
6.1.3EPC工程總承包模式設(shè)計的重要性
6.2工程承包項目傳統(tǒng)建設(shè)模式
6.3EPC總承包模式下的采購
6.3.1EPC總承包模式下采購的意義
6.3.2EPC項目采購工作的特點
6.3.3EPC項目采購的主要工作
6.4EPC工程總承包項目組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置原則
6.4.1主體責(zé)任唯一性原則
6.4.2親屬相隱原則
6.4.3組織獨立與協(xié)同原則
6.4.4系統(tǒng)優(yōu)化原則
6.4.5管理層次與效率效益原則
6.4.6授權(quán)與控制平衡原則
6.5EPC工程總承包項目實踐及簡析
第7章建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)管、投訴、違法責(zé)任與處理
7.1建筑工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)
7.1.1建筑工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的性質(zhì)
7.1.2建筑工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的分類
7.2招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管范圍與監(jiān)管責(zé)任
7.2.1招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)的監(jiān)管范圍
7.2.2招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)的職權(quán)
7.2.3招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)的監(jiān)管責(zé)任
7.2.4國家重大建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān)的監(jiān)管責(zé)任
7.3招標(biāo)投標(biāo)的投訴與處理
7.3.1招標(biāo)投標(biāo)的投訴
7.3.2招標(biāo)投標(biāo)的投訴主體
7.3.3招標(biāo)投標(biāo)投訴書的編寫內(nèi)容
7.3.4招標(biāo)投標(biāo)投訴書的投訴處理
7.3.5招標(biāo)投標(biāo)投訴書的撤回
7.3.6招標(biāo)投標(biāo)投訴書的受理
7.4招標(biāo)投標(biāo)投訴過程中的法律責(zé)任與處理
第8章建筑工程招標(biāo)的代理與代理機(jī)構(gòu)
8.1建筑工程招標(biāo)的委托與代理
8.1.1招標(biāo)的委托與代理的概念
8.1.2招標(biāo)投標(biāo)代理的特征
8.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的性質(zhì)
8.1.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理
8.1.5招標(biāo)代理資格證書的頒發(fā)
8.1.6招標(biāo)代理的工作內(nèi)容
8.1.7招標(biāo)代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
8.2建筑工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
8.2.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件
8.2.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級
8.2.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)
8.3中央投資項目的招標(biāo)代理資格與資質(zhì)管理
8.3.1中央投資項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
8.3.2資格升級、降級、變更和終止
8.4招標(biāo)師管理制度
8.4.1招標(biāo)師的概念
8.4.2招標(biāo)師的執(zhí)業(yè)范圍
8.4.3招標(biāo)師職業(yè)水平考試申報條件
8.4.4招標(biāo)師登記服務(wù)管理
8.4.5招標(biāo)師職業(yè)繼續(xù)教育的內(nèi)容
8.4.6職業(yè)繼續(xù)教育的形式
8.4.7招標(biāo)師繼續(xù)教育的管理
8.4.8招標(biāo)師的職業(yè)權(quán)利
8.4.9招標(biāo)師的義務(wù)
8.4.10招標(biāo)師應(yīng)具備的業(yè)務(wù)素質(zhì)
8.4.11招標(biāo)師的工作規(guī)范管理
8.4.12招標(biāo)師的從業(yè)責(zé)任
8.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管與法律責(zé)任
8.5.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任
8.5.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的行政責(zé)任
8.5.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的刑事責(zé)任
第9章投標(biāo)文件編制案例
9.1某鋁合金百葉格柵及鋁合金護(hù)欄采購項目
9.1.1談判響應(yīng)文件的組成
9.1.2報價書
9.2某小區(qū)二、三期窗采購安裝工程窗標(biāo)段
9.2.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄
9.2.2法定代表人身份證明
9.2.3授權(quán)委托書
9.2.4報價表
9.2.5項目管理機(jī)構(gòu)配備情況
9.2.6售后服務(wù)實施方案
9.2.7資格審查資料
9.2.8其他材料
9.3某小區(qū)項目配套設(shè)施工程第六標(biāo)段
9.3.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄
9.3.2法定代表人身份證明
9.3.3授權(quán)委托書
9.3.4分項報價表
9.3.5技術(shù)與商務(wù)偏差表
9.3.6售后服務(wù)實施方案
9.3.7資格審查資料
9.4某小區(qū)項目配套設(shè)施工程第三標(biāo)段
9.4.1投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄
9.4.2法定代表人身份證明
9.4.3授權(quán)委托書
9.4.4分項報價表
9.4.5技術(shù)與商務(wù)偏差表
9.4.6售后服務(wù)實施方案
9.4.7資格審查資料
9.4.8其他材料
9.5某綜合樓標(biāo)書制作
9.5.1技術(shù)標(biāo)
9.5.2商務(wù)標(biāo)
9.5.3預(yù)算報價
9.5.4上傳要求
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