公開地產(chǎn)拿地內(nèi)幕！揭示拿地、論證、融資等地產(chǎn)核心運(yùn)營秘密，解讀前期規(guī)劃的流程，點(diǎn)破地產(chǎn)開發(fā)中容易被忽略的重要細(xì)節(jié)。
1.真正說穿地產(chǎn)實(shí)質(zhì)，公開地產(chǎn)內(nèi)幕。
2.地產(chǎn)人必讀，地產(chǎn)入行、晉升必備。
3.直播地產(chǎn)操作的全流程、全環(huán)節(jié)。
地產(chǎn)，人人在侃，沒人真懂！ 狂奔與暴利，膨脹與崩盤，一切跌回原點(diǎn)時，地產(chǎn)，到底是什么？ 真正揭穿地產(chǎn)的實(shí)質(zhì)！不信吹噓、拒絕說教！拿地開發(fā)，豈能摸黑前行？ 地產(chǎn)到底是什么？ 不數(shù)據(jù)、不堆砌，一部真正說穿地產(chǎn)實(shí)質(zhì)的書。
“孫掌柜”，真名孫祺奇，現(xiàn)任地產(chǎn)企業(yè)高級策略顧問。策劃師出身，長于地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展，親自操盤數(shù)十個大型地產(chǎn)項(xiàng)目。為地方政府提供區(qū)域發(fā)展規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)調(diào)整，創(chuàng)新多種地產(chǎn)運(yùn)營模式和理念。是個真正掌握地產(chǎn)核心運(yùn)營秘密的家伙。
著有《馬云是特例：創(chuàng)業(yè)其實(shí)不可愛》《面試官的提問，你當(dāng)真懂》《工作就怕進(jìn)錯門：好公司爛公司，你必須看清楚》《只有上司知道：升職的秘密》《咸魚翻身：職場紅人包裝全攻略》《借東風(fēng)：職場資源借力大絕招》等暢銷書。
第一講：地產(chǎn)形勢分析
1 地產(chǎn)現(xiàn)狀：這十年，地產(chǎn)很忙！
2 風(fēng)險預(yù)估：地產(chǎn)開發(fā)中可能遇到的風(fēng)險因素
3 大中規(guī)模：大中型地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略
4 中小企業(yè)：中小開發(fā)商如何生存？
5 地產(chǎn)歷史：從古到今的地產(chǎn)那些事
第二講：拿地的各項(xiàng)條件和論證
1拿地原則：什么樣的地，我們才去拿？
2 地塊論證（上）：行政區(qū)域和范圍區(qū)域的識別
3 地塊論證（中）：自然環(huán)境的因素解析
4 地塊論證（下）：人文、歷史、其他因素的選擇
第三講：融資與前期準(zhǔn)備
1 融資策略：地產(chǎn)找錢的常規(guī)手段
2 融資策略：那些非主流的找錢辦法
3.預(yù)算管理：預(yù)算體系與聯(lián)動執(zhí)行
4.容積率：容積率數(shù)據(jù)與物業(yè)形態(tài)的構(gòu)建
5 用人理念：外來的高手≠能干好你的工程！
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