本書結合建設工程專業律師部分親自經辦的典型、真實案例及豐富的制作、審查施工合同的經驗，就如何理解通用條款、如何填寫專用條款、如何通過專用條款修改不當的通用條款等內容，進行了詳細的闡述，并就常見的簽約風險進行了專門提示。
周吉高律師簡介
上海建領城達律師事務所主任、上海市律師協會建設工程與基礎設施業務研究委員會主任、上海市施工行業協會副會長、上海市工商聯房地產商會法律分會會長、中國國際貿易仲裁委員會/上海仲裁委員會仲裁員、同濟大學法學院教務委員會副主任。周吉高律師分別于同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位，具有律師、造價工程師、注冊會計師、英國皇家特許建造師等資格。
周吉高律師執業十五余年，專注于建設工程、基礎設施、房地產、投融資、PPP領域的法律研究、法律服務，代理500余件建設工程、房地產、土地、投融資等方面的專業案件，并為數十個大型建設工程項目提供全過程法律服務。己累計為招商地產、綠地集團、寶龍集團、信達投資、聯華國際、紅星美凱龍、瑞安房地產等知名房產企業，以及中國建筑、浙江建投、上海建工、上海城建、中船九院、龍元建設等特級、一級施工企業提供建筑房地產領域的法律服務，獲得客戶高度認可，榮獲“2011年中國建筑業年度人物”、“*值得推薦的60位中國工程法律專業律師”。
前言 / 1
第一章1999版《建設工程施工合同(示范文本)》存在的主要問題 /
第二章2013版《建設工程施工合同(示范文本)》評析 /
第三章2013版《建設工程施工合同(示范文本)》理解、運用及風險提示/
第四章承包人施工合同評審與交底 /
第五章《建設工程施工合同(示范文本)》(上海建領城達律師事務所修訂應用版) /
2013版示范文本條款解析速查
第一部分合同協議書
一、工程概況
二、合同工期
三、質量標準
四、簽約合同價與合同價格形式
五、項目經理
六、合同文件構成
七、承諾
八、詞語含義
九、簽訂時間
十、簽訂地點
十一、補充協議
十二、合同生效
十三、合同份數
第二部分通用合同條款
1.一般約定
1.1詞語定義與解釋
1.2語言文字
1.3法律
1.4 標準和規范
1.5 合同文件的優先順序
1.6圖紙和承包人文件
1.7聯絡
1.8嚴禁賄賂
1.9化石、文物
1.10交通運輸
1.11知識產權
1.12保密
1.13工程量清單錯誤的修正
2.發包人
2.1 許可或批準
2.2 發包人代表
2.3 發包人人員
2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2.5 資金來源證明及支付擔保
2.6 支付合同價款
2.7 組織竣工驗收
2.8 現場統一管理協議
3.承包人
3.1 承包人的一般義務
3.2 項目經理
3.3 承包人人員
3.4 承包人現場查勘
3.5 分包
3.6 工程照管與成品、半成品保護
3.7 履約擔保
3.8 聯合體
4.監理人
4.1監理人的一般規定
4.2監理人員
4.3監理人的指示
4.4 商定或確定
《建設工程施工合同(示范文本)》應用指南與風險提示
目錄
5.工程質量
5.1質量要求
5.2質量保證措施
5.3 隱蔽工程檢查
5.4不合格工程的處理
5.5 質量爭議檢測
6.安全文明施工與環境保護
6.1安全文明施工
6.2 職業健康
6.3 環境保護
7.工期和進度
7.1施工組織設計
7.2 施工進度計劃
7.3 開工
7.4測量放線
7.5工期延誤
7.6 不利物質條件
7.7異常惡劣的氣候條件
7.8 暫停施工
7.9 提前竣工
8.材料與設備
8.1發包人供應材料與工程設備
8.2承包人采購材料與工程設備
8.3材料與工程設備的接收與拒收
8.4材料與工程設備的保管與使用
8.5 禁止使用不合格的材料和工程設備
8.6 樣品
8.7 材料與工程設備的替代
8.8 施工設備和臨時設施
8.9材料與設備專用要求
9.試驗與檢驗
9.1試驗設備與試驗人員
9.2取樣
9.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗
9.4 現場工藝試驗
10.變更
10.1變更的范圍
10.2 變更權
10.3變更程序
10.4變更估價
10.5 承包人的合理化建議
10.6 變更引起的工期調整
10.7 暫估價
10.8 暫列金額
10.9 計日工
11.價格調整
11.1 市場價格波動引起的調整
11.2 法律變化引起的調整
12.合同價格、計量與支付
12.1 合同價格形式
12.2 預付款
12.3 計量
12.4 工程進度款支付
12.5 支付賬戶
13.驗收和工程試車
13.1 分部分項工程驗收
13.2竣工驗收
13.3工程試車
13.4提前交付單位工程的驗收
13.5 施工期運行
13.6 竣工退場
14.竣工結算
14.1 竣工結算申請
14.2 竣工結算審核
14.3 甩項竣工協議
14.4 最終結清
15.缺陷責任與保修
15.1 工程保修的原則
15.2 缺陷責任期
15.3 質量保證金
15.4 保修
16.違約
16.1 發包人違約
16.2 承包人違約
16.3 第三人造成的違約
17.不可抗力
17.1 不可抗力的確認
17.2 不可抗力的通知
17.3 不可抗力后果的承擔
17.4 因不可抗力解除合同
18.保險
18.1 工程保險
18.2 工傷保險
18.3 其他保險
18.4 持續保險
18.5 保險憑證
18.6 未按約定投保的補救
18.7 通知義務
19.索賠
19.1 承包人的索賠
19.2 對承包人索賠的處理
19.3 發包人的索賠
19.4 對發包人索賠的處理
19.5 提出索賠的期限
20.爭議解決
20.1和解
20.2調解
20.3爭議評審
20.4仲裁或訴訟
20.5爭議解決條款效力
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