《全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試·應(yīng)試寶典與實(shí)戰(zhàn)模擬：建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）》由多年從事全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試研究的人員編寫，全方位開展了“準(zhǔn)確分析命題趨勢(shì)+緊密把握考試難點(diǎn)+詳細(xì)解講歷年真題+科學(xué)加強(qiáng)同步訓(xùn)練+實(shí)戰(zhàn)模擬考試現(xiàn)場(chǎng)”的5大步高效專業(yè)考試服務(wù)。
根據(jù)“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試大綱”的考核要求，建筑經(jīng)濟(jì)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師在“專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)”領(lǐng)域應(yīng)具備從事實(shí)際建筑經(jīng)濟(jì)工作相應(yīng)級(jí)別的、必備的基礎(chǔ)性知識(shí)和能力。據(jù)此，本書分為11章，詳細(xì)地介紹了資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)、建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)施工、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、建設(shè)工程監(jiān)理等知識(shí)模塊的考點(diǎn)分析和真題詳解，幫助考生在短時(shí)期內(nèi)有效地把握考試要領(lǐng)，減輕備考負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)應(yīng)試能力，從容應(yīng)對(duì)考試。
本書內(nèi)容緊扣考試大綱，針對(duì)性強(qiáng)，內(nèi)容翔實(shí)，是廣大有參加經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試的考生(尤其對(duì)于起點(diǎn)低、基礎(chǔ)薄弱的考生)考前復(fù)習(xí)的輔導(dǎo)用書。同時(shí)，本書也是相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員提高業(yè)務(wù)知識(shí)水平、查找相關(guān)專業(yè)知識(shí)信息的必備工具。
清華大學(xué)出版社重點(diǎn)打造的“全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)資格考試”寶典叢書，業(yè)界專家審核推薦。
《全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試·應(yīng)試寶典與實(shí)戰(zhàn)模擬：建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（中級(jí)）》“命題分析+考點(diǎn)講解+真題解析+課后訓(xùn)練+模擬考試”五位于一體，含括“前期復(fù)習(xí)→中期鞏固→后期沖刺”各個(gè)階段，打造一套最快捷和最給力的經(jīng)濟(jì)師考試方案！ 力求讓讀者以最短的時(shí)間，最輕松的方式從基 礎(chǔ)入門走向應(yīng)試無(wú)憂！
在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)師是一種職稱，是對(duì)從事經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域工作的人的一種工作能力上的評(píng)定，要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。該考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度，成績(jī)合格者由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試并不針對(duì)于某一個(gè)特定領(lǐng)域，在金融、工商管理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等各行各業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域工作的人都可以參加該考試，獲得一種工作能力上的測(cè)評(píng)肯定。
據(jù)調(diào)查表明，現(xiàn)在每年參加該項(xiàng)考試的從業(yè)人員已達(dá)到百萬(wàn)以上。并且，隨著人才專業(yè)化的要求日益增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)師考試的難度也日益加大。為了幫助考生能夠用最少的時(shí)間掌握較多的考試知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)技巧，清華大學(xué)出版社出版了“全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試?應(yīng)試寶典與實(shí)戰(zhàn)模擬”系列叢書。本書是該系列叢書中的一本。
關(guān)于“中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)師”
“中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)師”是我國(guó)經(jīng)濟(jì)師職稱的中級(jí)職稱之一。考生需要參加并在1個(gè)考試年度內(nèi)的經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試中，通過(guò)“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)(中級(jí))”、“建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))”兩門考試，方可獲得經(jīng)濟(jì)(建筑經(jīng)濟(jì))專業(yè)中級(jí)資格。考試每年舉行一次，分兩個(gè)半天進(jìn)行，兩個(gè)科目的考試時(shí)間均為兩個(gè)半小時(shí)。獲得該資格，可以反映持證人在經(jīng)濟(jì)(建筑經(jīng)濟(jì))專業(yè)上，已具備中級(jí)水平的學(xué)術(shù)學(xué)識(shí)與工作能力，便于用人單位更好地在從業(yè)人員中進(jìn)行擇優(yōu)聘用。
本書特點(diǎn)
本著為考生服務(wù)，幫助考生提高應(yīng)試能力和考試成績(jī)的初衷，我們將本書定位于全方位的應(yīng)試寶典，包括“歷年考情分析+考試重點(diǎn)精講+歷年真題詳解+同步習(xí)題訓(xùn)練+模擬試卷實(shí)戰(zhàn)”5大部分。本書采用5步學(xué)習(xí)法，提供高效而又專業(yè)的5大考試服務(wù)，針對(duì)性強(qiáng)，實(shí)用性強(qiáng)，可以幫助考生全方位應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試。
第1步 準(zhǔn)確分析命題趨勢(shì) 提煉考情，總結(jié)近5年每章的主要題型和所占當(dāng)年考卷的分值，幫助考生初步了解命題趨勢(shì)。
第2步 緊密把握考試難點(diǎn) 緊扣大綱，梳理全部考點(diǎn)內(nèi)容和難點(diǎn)知識(shí)，幫助考生熟悉考點(diǎn)體系。
第3步 詳細(xì)解講歷年真題 吃透真題，囊括近5年每個(gè)考點(diǎn)的真題詳解，幫助考生持續(xù)掌握考點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的知識(shí)內(nèi)容。
第4步 科學(xué)加強(qiáng)同步訓(xùn)練 強(qiáng)化練習(xí)，同步考點(diǎn)大量習(xí)題的有效訓(xùn)練，幫助考生鞏固并加深對(duì)考點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的知識(shí)內(nèi)容的掌握。
第5步 實(shí)戰(zhàn)模擬考試現(xiàn)場(chǎng) 仿真實(shí)戰(zhàn)，模擬考試環(huán)境的規(guī)范的考試命題，幫助考生穩(wěn)步進(jìn)入備考狀態(tài)。
讀者定位
本書適合經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試的所有復(fù)習(xí)階段，既可以作為第一階段提高理論水平使用，也可以作為“考前”實(shí)戰(zhàn)沖刺使用，尤其對(duì)于起點(diǎn)低、基礎(chǔ)薄弱的讀者更適合。除此之外，本書所有題目均配有全解全析。
互動(dòng)交流
參與本書創(chuàng)作和編排等工作的人員有：陳健、陳杰英、陳長(zhǎng)偉、丁永平、高尚兵、谷秀鳳、韓春、姜蘇芳、李青山、劉菁、馬海平、倪震、潘小鳳、錢建軍、邵夫林、束云剛、汪偉、王俊來(lái)、吳松松、楊柳、楊章靜、張蕓露、周新。
由于編者水平有限，書中難免存在不當(dāng)之處，懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。任何批評(píng)和建議請(qǐng)發(fā)至：kaoshiresearch@163.com。
作者期許
“臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)”。最后，希望各位考生能夠認(rèn)真?zhèn)淇迹⒁暂p松的心態(tài)面對(duì)考試。預(yù)祝廣大考生順利通過(guò)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試，馬到成功，鵬程萬(wàn)里！
編 者
第一章 資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇1
本章考試大綱2
分值比重分布2
重點(diǎn)考點(diǎn)精要3
第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值3
考點(diǎn)一 資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因3
考點(diǎn)二 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算3
第二節(jié) 單一投資方案的評(píng)價(jià)6
考點(diǎn)三 數(shù)額法6
考點(diǎn)四 比率法8
考點(diǎn)五 期間法9
第三節(jié) 投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo)10
考點(diǎn)六 投資方案的類型10
考點(diǎn)七 不同類型投資方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)10
歷年真題詳解13
同步試題訓(xùn)練23
同步試題解析26
第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法29
本章考試大綱30
分值比重分布30
重點(diǎn)考點(diǎn)精要31
第一節(jié) 預(yù)測(cè)和決策方法31
考點(diǎn)一 預(yù)測(cè)的概念31
考點(diǎn)二 預(yù)測(cè)方法31
考點(diǎn)三 決策定義和步驟33
考點(diǎn)四 決策的方法34
第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析35
考點(diǎn)五 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的求解35
考點(diǎn)六 敏感性分析36
第三節(jié) 價(jià)值工程37
考點(diǎn)七 價(jià)值工程的概念37
考點(diǎn)八 價(jià)值工程的工作程序38
考點(diǎn)九 價(jià)值工程的對(duì)象選擇38
考點(diǎn)十 功能分析與評(píng)價(jià)40
歷年真題詳解42
同步試題訓(xùn)練51
同步試題解析53
第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究57
本章考試大綱58
分值比重分布58
重點(diǎn)考點(diǎn)精要59
第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述59
考點(diǎn)一 可行性研究的目的和任務(wù)59
考點(diǎn)二 可行性研究的階段59
考點(diǎn)三 可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù)60
考點(diǎn)四 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)61
考點(diǎn)五 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別62
考點(diǎn)六 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的幾個(gè)概念63
考點(diǎn)七 民用建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)64
考點(diǎn)八 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題65
第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)66
考點(diǎn)九 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)66
考點(diǎn)十 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析68
考點(diǎn)十一 費(fèi)用效果分析69
考點(diǎn)十二 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析70
考點(diǎn)十三 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)71
歷年真題詳解74
同步試題訓(xùn)練78
同步試題解析80
第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)83
本章考試大綱84
分值比重分布84
重點(diǎn)考點(diǎn)精要84
第一節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述84
考點(diǎn)一 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念和分類84
考點(diǎn)二 招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)85
考點(diǎn)三 招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則86
考點(diǎn)四 招標(biāo)投標(biāo)的行政管理87
第二節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)87
考點(diǎn)五 工程建設(shè)招標(biāo)的組織形式87
考點(diǎn)六 招標(biāo)方法88
考點(diǎn)七 編制招標(biāo)文件88
考點(diǎn)八 發(fā)布投標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書90
考點(diǎn)九 資格預(yù)審的內(nèi)容90
考點(diǎn)十 發(fā)售招標(biāo)文件94
考點(diǎn)十一 踏勘現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)預(yù)備會(huì)95
考點(diǎn)十二 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的方法95
考點(diǎn)十三 定標(biāo)與簽發(fā)中標(biāo)通知書97
第三節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)98
考點(diǎn)十四 投標(biāo)人應(yīng)具備的條件98
考點(diǎn)十五 投標(biāo)的要求和規(guī)定98
考點(diǎn)十六 投標(biāo)程序99
考點(diǎn)十七 編制投標(biāo)文件99
歷年真題詳解101
同步試題訓(xùn)練106
同步試題解析109
第五章 建設(shè)工程合同管理113
本章考試大綱114
分值比重分布114
重點(diǎn)考點(diǎn)精要115
第一節(jié) 建筑工程合同概述115
考點(diǎn)一 合同115
考點(diǎn)二 合同法116
考點(diǎn)三 合同的方式117
考點(diǎn)四 建設(shè)工程合同118
第二節(jié) 建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度119
考點(diǎn)五 建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度的主要內(nèi)容119
第三節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保合同管理120
考點(diǎn)六 擔(dān)保合同的概念和法律特征120
考點(diǎn)七 擔(dān)保的方式120
考點(diǎn)八 擔(dān)保在建設(shè)工程中的應(yīng)用121
第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理122
考點(diǎn)九 建設(shè)工程施工合同122
考點(diǎn)十 合同的變更123
考點(diǎn)十一 合同的解除123
考點(diǎn)十二 工程竣工與保修階段的合同管理124
第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同索賠管理125
考點(diǎn)十三 建設(shè)工程施工合同索賠的原因與分類125
考點(diǎn)十四 工程項(xiàng)目索賠的證據(jù)與程序127
考點(diǎn)十五 工程項(xiàng)目的工期索賠130
考點(diǎn)十六 工期索賠主要計(jì)算方法132
歷年真題詳解133
同步試題訓(xùn)練144
同步試題解析146
第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)149
本章考試大綱150
分值比重分布150
重點(diǎn)考點(diǎn)精要151
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述151
考點(diǎn)一 建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)151
考點(diǎn)二 工程造價(jià)管理的內(nèi)容和原則152
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成153
考點(diǎn)三 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成153
考點(diǎn)四 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成154
考點(diǎn)五 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成156
考點(diǎn)六 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成157
考點(diǎn)七 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息158
第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)158
考點(diǎn)八 工程量清單158
考點(diǎn)九 工程建設(shè)定額160
歷年真題詳解162
同步試題訓(xùn)練169
同步試題解析171
第七章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法175
本章考試大綱176
分值比重分布176
重點(diǎn)考點(diǎn)精要177
第一節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法177
考點(diǎn)一 建設(shè)投資估算177
考點(diǎn)二 流動(dòng)資金估算178
第二節(jié) 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法179
考點(diǎn)三 設(shè)計(jì)概算179
考點(diǎn)四 施工圖預(yù)算180
第三節(jié) 招投標(biāo)過(guò)程中工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法181
考點(diǎn)五 工程量清單計(jì)價(jià)181
考點(diǎn)六 工料單價(jià)法和綜合
單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序183
考點(diǎn)七 建設(shè)工程承包合同價(jià)格184
第四節(jié) 施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法185
考點(diǎn)八 合同價(jià)款調(diào)整185
考點(diǎn)九 建設(shè)工程合同價(jià)款的結(jié)算187
第五節(jié) 竣工決算的編制188
考點(diǎn)十 竣工決算概述188
歷年真題詳解189
同步試題訓(xùn)練203
同步試題解析207
第八章 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)209
本章考試大綱210
分值比重分布210
重點(diǎn)考點(diǎn)精要211
第一節(jié) 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)概述211
考點(diǎn)一 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的特點(diǎn)211
考點(diǎn)二 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分類211
第二節(jié) 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃212
考點(diǎn)三 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號(hào)212
考點(diǎn)四 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制213
考點(diǎn)五 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算213
考點(diǎn)六 關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定214
考點(diǎn)七 雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃215
第三節(jié) 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃216
考點(diǎn)八 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其特點(diǎn)216
考點(diǎn)九 單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制規(guī)則和計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算217
考點(diǎn)十 關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定218
第四節(jié) 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的控制218
考點(diǎn)十一 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的控制內(nèi)容218
考點(diǎn)十二 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查218
考點(diǎn)十三 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的調(diào)整219
歷年真題詳解220
同步試題訓(xùn)練232
同步試題解析235
第九章 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)241
本章考試大綱242
分值比重分布242
重點(diǎn)考點(diǎn)精要243
第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)243
考點(diǎn)一 風(fēng)險(xiǎn)的概念243
考點(diǎn)二 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型244
第二節(jié) 建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理246
考點(diǎn)三 風(fēng)險(xiǎn)管理概述246
考點(diǎn)四 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估247
第三節(jié) 工程保險(xiǎn)概述250
考點(diǎn)五 工程保險(xiǎn)的概念及其特征250
考點(diǎn)六 工程保險(xiǎn)的類型250
第四節(jié) 建筑工程保險(xiǎn)251
考點(diǎn)七 建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍251
考點(diǎn)八 建筑工程保險(xiǎn)標(biāo)的和保險(xiǎn)金額251
考點(diǎn)九 建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除252
考點(diǎn)十 建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)率254
考點(diǎn)十一 建筑工程保險(xiǎn)期間與保證期254
考點(diǎn)十二 建筑工程保險(xiǎn)承保與理賠255
第五節(jié) 安裝工程保險(xiǎn)256
考點(diǎn)十三 安裝工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)256
考點(diǎn)十四 安裝工程保險(xiǎn)的適用范圍256
考點(diǎn)十五 安裝工程保險(xiǎn)標(biāo)的和保險(xiǎn)金額256
考點(diǎn)十六 安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除257
考點(diǎn)十七 安裝工程的保險(xiǎn)費(fèi)率259
考點(diǎn)十八 安裝工程保險(xiǎn)期間259
第六節(jié) 其他工程保險(xiǎn)260
考點(diǎn)十九 建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)260
考點(diǎn)二十 工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)261
考點(diǎn)二十一 意外傷害保險(xiǎn)262
歷年真題詳解262
同步試題訓(xùn)練270
同步試題解析273
第十章 施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理277
本章考試大綱278
分值比重分布278
重點(diǎn)考點(diǎn)精要279
第一節(jié) 施工企業(yè)的資產(chǎn)管理279
考點(diǎn)一 資產(chǎn)的概念和分類279
考點(diǎn)二 流動(dòng)資產(chǎn)管理279
考點(diǎn)三 固定資產(chǎn)管理283
第二節(jié) 施工企業(yè)的融資管理287
考點(diǎn)四 權(quán)益融資287
考點(diǎn)五 債務(wù)融資289
考點(diǎn)六 資金成本分析291
第三節(jié) 施工企業(yè)的成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)294
考點(diǎn)七 施工企業(yè)的成本費(fèi)用294
考點(diǎn)八 施工企業(yè)營(yíng)業(yè)收入296
考點(diǎn)九 施工企業(yè)的利潤(rùn)296
考點(diǎn)十 利潤(rùn)分配的過(guò)程297
第四節(jié) 工程經(jīng)濟(jì)涉及的主要稅種298
考點(diǎn)十一 流轉(zhuǎn)稅298
考點(diǎn)十二 企業(yè)所得稅299
考點(diǎn)十三 其他與工程經(jīng)濟(jì)有關(guān)的稅種300
歷年真題詳解302
同步試題訓(xùn)練311
同步試題解析313
第十一章 建設(shè)工程監(jiān)理317
本章考試大綱318
分值比重分布318
重點(diǎn)考點(diǎn)精要319
第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理概述319
考點(diǎn)一 建設(shè)工程監(jiān)理的概念319
考點(diǎn)二 建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)320
考點(diǎn)三 現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)320
第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理組織321
考點(diǎn)四 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立321
考點(diǎn)五 監(jiān)理人員的職責(zé)323
考點(diǎn)六 監(jiān)理實(shí)施原則和程序325
考點(diǎn)七 建設(shè)工程監(jiān)理委托模式326
第三節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制327
考點(diǎn)八 建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制類型327
考點(diǎn)九 建設(shè)工程項(xiàng)目的目標(biāo)系統(tǒng)328
考點(diǎn)十 建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的任務(wù)和措施332
第四節(jié) 建設(shè)工程合同管理和信息管理334
考點(diǎn)十一 委托合同的特征334
考點(diǎn)十二 監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu)335
考點(diǎn)十三 監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù)335
考點(diǎn)十四 監(jiān)理信息及其分類337
考點(diǎn)十五 監(jiān)理管理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)介338
考點(diǎn)十六 建設(shè)工程監(jiān)理文檔資料管理339
歷年真題詳解340
同步試題訓(xùn)練349
同步試題解析351
建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))實(shí)戰(zhàn) 模擬試卷、參考答案及解析355
第一章
資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇
本章考試大綱
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否理解資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的有關(guān)概念和投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn)，是否掌握資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的原理和公式，以及是否具有應(yīng)用凈現(xiàn)值法、凈將來(lái)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案、獨(dú)立方案、互斥方案選擇評(píng)價(jià)的能力。
考試內(nèi)容
(一)資金的時(shí)間價(jià)值
資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因；資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類，復(fù)利計(jì)算的6個(gè)基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。
(二)單一投資方案的評(píng)價(jià)
凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一方案的評(píng)價(jià)。
(三)投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo)
能夠運(yùn)用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨(dú)立型投資方案的選擇；可以運(yùn)用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值，追加投資收益率等方法進(jìn)行壽命期相同的相互方案選擇；明確最小公倍數(shù)法，特別是凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的過(guò)程；混合方案以及回收期法的基本概念。
分值比重分布
縱觀近5年考試試卷的命題風(fēng)格，單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和案例分析題中都出現(xiàn)過(guò)本章的知識(shí)點(diǎn)，所占考試平均分值為15分左右。
近5年本章考試題型和分值比重分布
考試年份 單項(xiàng)選擇題(每題1分) 多項(xiàng)選擇題(每題2分) 案例分析題 總分值
2014 6題6分 2題4分 5題10分 13題20分
2013 5題5分 2題4分 5題10分 12題19分
2012 5題5分 1題2分 — 6題7分
2011 5題5分 1題2分 4題8分 10題15分
2010 5題5分 2題4分 4題8分 11題17分
重點(diǎn)考點(diǎn)精要
第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值
考點(diǎn)一 資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因
資金在不同時(shí)間具有不同的價(jià)值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時(shí)間因素而形成的價(jià)值差額，稱為資金的時(shí)間價(jià)值。通常情況下，經(jīng)歷的時(shí)間越長(zhǎng)，資金的數(shù)額越大，這種價(jià)值差額就越大。資金的運(yùn)動(dòng)規(guī)律就是資金的價(jià)值隨時(shí)間的變化而變化，其變化的主要原因包括：①通貨膨脹、貨幣貶值；②承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；③貨幣增值。
考點(diǎn)二 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
(一)單利和復(fù)利
利息分為單利和復(fù)利兩種，計(jì)息期可按一年或不同于一年的計(jì)息周期計(jì)算。
1. 單利
單利是指利息和時(shí)間呈線性關(guān)系，即只計(jì)算本金的利息，而本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。單利的計(jì)算公式為
式中，P為本金；n為計(jì)息周期；i為利率；I為利息額。
2. 復(fù)利
復(fù)利是指借款人在每期的期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期再按本利和的總額計(jì)息，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息的部分也產(chǎn)生利息。復(fù)利的計(jì)算公式為
I=F-P
式中，F(xiàn)為本利和；I為利息額；P為本金；n為計(jì)息周期；i為利率。
【例1. 單選題】將5000元存入銀行，年利率為3.25%，如果按單利計(jì)算，則三年后的本利和為( )元。
A. 5000 B. 5162.5 C. 5487.5 D. 5503.5
【答案】C
【解析】考查單利的計(jì)算。利息=5000×3.25%×3=487.5(元)。
本利和=5000+487.5=5487.5(元)。
(二)能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
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