本書以《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)和《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》(2014版)、《江蘇省建設工程費用定額》(2016年)、實施營改增后建設工程計價依據調整的相關文件、通知等為依據,以工程項目實例為載體,結合建筑工程造價編制、造價管理崗位職業能力要求及造價工程師執業資格考試大綱編寫,力求理論聯系實際,加強動手能力和實際應用能力。
書中共設兩個部分。第一部分:建筑工程計量與計價基礎,主要內容包括建筑工程造價基本概念和特點,工程造價構成,工程計價類型,建筑工程定額、工程量清單計價規范等相關內容,計價方法和計價程序,建筑面積計算。第二部分:建筑工程計量與計價實務,主要內容包括建筑工程各分部分項工程(土方工程、樁基工程、砌筑工程、鋼筋工程、混凝土工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、裝飾工程等)的工程量清單編制和工程量清單計價,各措施項目(模板、腳手架、排水降水、建筑物超高費等)費用的計算和工程結算。
本書可作為應用型本科、高職高專院校土建類專業教學用書,也可作為相關從業人員崗位培訓教材,還可供從事相關專業的工程技術人員學習參考使用。
徐廣舒，南通職業大學，教授， 具有國家一級結構工程師、造價工程師、一級建造師等執業資格。
首批江蘇省高等學校特色專業、江蘇省“十二五”高等學校重點專業群的建筑工程技術專業負責人、帶頭人。率先采用“項目教學法”進行教學內容改革，穿插專業案例，主編并正式出版了多部富有特色的專業課程教材。
先后被聘為江蘇省工程造價管理專家委員會成員、南通市水利工程建設招投標評委、江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標zishen評標專家。
項目1 工程造價概述 1
1.1 工程造價的含義 1
1.2 工程造價的特點 1
1.3 工程造價的計價類型 2
1.3.1 投資估算 2
1.3.2 設計概算 3
1.3.3 修正概算 3
1.3.4 施工圖預算 3
1.3.5 合同價 3
1.3.6 工程結算 4
1.3.7 竣工結算 4
1.3.8 竣工決算 4
1.4 工程造價的計價特點 4
技能訓練 4
項目2 工程造價的構成 6
2.1 我國現行建設項目工程造價的構成 6
2.2 設備及工器具購置費 7
2.2.1 設備購置費 7
2.2.2 工器具及生產家具購置費 8
2.3 建筑安裝工程費用的構成 9
2.3.1 按費用構成要素劃分 9
2.3.2 按工程造價形成劃分 12
2.4 工程建設其他費用的構成 14
2.5 預備費 16
2.6 建設期利息 16
技能訓練 17
項目3 房屋建筑工程造價計價依據 19
3.1 《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)概述 19
3.2 工程量清單 20
3.2.1 工程量清單的含義 20
3.2.2 工程量清單編制的一般規定 20
3.2.3 分部分項工程項目清單 21
3.2.4 措施項目清單 24
3.2.5 其他項目清單 25
3.2.6 規費、稅金項目清單 27
3.3 建設工程定額概述 28
3.3.1 按定額反映的生產要素消耗內容分類 28
3.3.2 按定額編制程序和用途分類 28
3.3.3 按管理權限和適用范圍分類 29
3.3.4 按投資的費用性質分類 30
3.4 勞動定額 30
3.4.1 工人的工作時間分類 30
3.4.2 勞動定額消耗量的確定 32
3.5 材料消耗定額 32
3.6 機械臺班消耗定額 32
3.6.1 機械工作時間分類 32
3.6.2 機械臺班消耗量 33
3.7 預算定額人工、材料和機械消耗量的計算 35
3.7.1 預算定額人工消耗量 35
3.7.2 預算定額材料消耗量 36
3.7.3 預算定額機械臺班消耗量 36
技能訓練 37
項目4 工程量清單計價 40
4.1 工程量清單計價概述 40
4.1.1 工程量清單計價基本原理和方法 40
4.1.2 工程量清單計價的內容 41
4.2 定額計價 42
4.2.1 《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》(2014版)簡介 42
4.2.2 計價定額中定額子目的綜合單價 43
4.2.3 工程類別劃分 45
4.2.4 定額計價的原理、內容和程序 47
4.3 清單計價與定額計價的關系 51
4.3.1 兩種計價方式的區別 51
4.3.2 兩種計價方式的聯系 52
4.4 清單綜合單價的確定 53
4.5 工程量清單計價程序 55
4.5.1 一般計稅法計價程序 55
4.5.2 簡易計稅法計價程序 56
4.6 招標控制價的編制 58
4.6.1 招標控制價的編制依據 58
4.6.2 招標控制價的計價原則 59
4.7 投標報價 59
4.7.1 投標報價編制與復核的依據 59
4.7.2 投標報價的要求 60
技能訓練 61
項目5 建筑面積計算 62
5.1 建筑面積的概念和作用 62
5.1.1 建筑面積的概念 62
5.1.2 建筑面積的作用 62
5.2 建筑面積計算規則 63
5.2.1 應計算建筑面積的范圍及規則 63
5.2.2 不計算建筑面積的范圍 68
技能訓練 69
項目6 土方工程 74
6.1 土方工程清單計量 76
6.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 76
6.1.2 工程量清單編制 77
6.2 土方工程清單計價 78
6.2.1 土方工程定額計量 78
6.2.2 土方工程定額計價 82
6.2.3 土方工程清單計價 84
技能訓練 89
項目7 樁基工程 90
7.1 樁基工程清單計量 91
7.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 91
7.1.2 工程量清單編制 91
7.2 樁基工程清單計價 92
7.2.1 樁基工程定額計量 92
7.2.2 樁基工程定額計價 93
7.2.3 樁基工程清單計價 94
技能訓練 99
項目8 砌筑工程 101
8.1 砌筑工程清單計量 102
8.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 102
8.1.2 工程量清單編制 105
8.2 砌筑工程清單計價 105
8.2.1 砌筑工程定額計量 105
8.2.2 砌筑工程定額計價 106
8.2.3 砌筑工程清單計價 107
技能訓練 112
項目9 鋼筋工程 114
9.1 鋼筋工程清單計量 115
9.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 115
9.1.2 工程量清單編制 117
9.2 鋼筋工程清單計價 117
9.2.1 鋼筋工程定額計量 117
9.2.2 鋼筋工程定額計價 119
9.2.3 鋼筋工程清單計價 119
技能訓練 121
項目10 混凝土工程 122
10.1 混凝土工程清單計量 124
10.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 124
10.1.2 工程量清單編制 128
10.2 混凝土工程清單計價 130
10.2.1 混凝土工程定額計量 130
10.2.2 混凝土工程定額計價 132
10.2.3 混凝土工程清單計價 132
技能訓練 146
項目11 金屬結構工程 148
11.1 金屬結構工程清單計量 149
11.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 149
11.1.2 工程量清單編制 149
11.2 金屬結構工程清單計價 150
11.2.1 金屬結構工程定額計量 150
11.2.2 金屬結構工程定額計價 151
11.2.3 金屬結構工程清單計價 152
技能訓練 152
項目12 屋面及防水工程 153
12.1 屋面及防水工程清單計量 159
12.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 159
12.1.2 工程量清單編制 160
12.2 屋面及防水工程清單計價 161
12.2.1 屋面及防水工程定額計量 161
12.2.2 屋面及防水工程定額計價 163
12.2.3 屋面及防水工程清單計價 164
技能訓練 164
項目13 保溫、隔熱、防腐工程 166
13.1 保溫、隔熱、防腐工程清單計量 166
13.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 166
13.1.2 工程量清單編制 168
13.2 保溫、隔熱、防腐工程清單計價 168
13.2.1 保溫、隔熱、防腐工程定額計量 168
13.2.2 保溫、隔熱、防腐工程定額計價 169
13.2.3 保溫、隔熱、防腐工程清單計價 170
技能訓練 170
項目14 裝飾工程 172
14.1 裝飾工程清單計量 173
14.1.1 清單項目設置及其工程量計算規則 173
14.1.2 工程量清單編制 177
14.2 裝飾工程清單計價 182
14.2.1 裝飾工程定額工程量計算規則 182
14.2.2 裝飾工程定額工程量計算 186
14.2.3 裝飾工程定額計價 188
14.2.4 裝飾工程清單計價 194
技能訓練 204
項目15 措施項目費 207
15.1 建筑物超高增加費 207
15.1.1 建筑物超高增加費清單計量 208
15.1.2 建筑物超高增加費清單計價 208
15.2 腳手架工程 211
15.2.1 腳手架工程清單計量 211
15.2.2 腳手架工程清單計價 211
15.3 模板工程 216
15.3.1 模板工程清單計量 216
15.3.2 模板工程清單計價 217
15.4 垂直運輸 221
15.4.1 垂直運輸清單計量 222
15.4.2 垂直運輸清單計價 223
15.5 施工排水、降水 224
15.5.1 施工排水、降水清單計量 224
15.5.2 施工排水、降水清單計價 225
技能訓練 226
項目16 工程結算 228
16.1 工程價款結算方式 228
16.2 工程合同價款的約定 228
16.2.1 合同價款約定的一般規定 228
16.2.2 合同價款約定的內容 229
16.3 預付工程款 229
16.3.1 預付款的一般規定 229
16.3.2 預付款支付比例 229
16.3.3 預付款支付程序 230
16.3.4 預付款管理 230
16.4 工程計量 231
16.4.1 工程計量的一般規定 231
16.4.2 單價合同的計量 231
16.4.3 總價合同的計量 232
16.5 合同價款調整 232
16.5.1 法律法規變化引起的合同價款調整 232
16.5.2 工程變更和工程量偏差引起的合同價款調整 233
16.5.3 項目特征描述不符和工程量清單缺項引起的合同價款調整 236
16.5.4 不可抗力引起的合同價款調整 236
16.5.5 現場簽證引起的合同價款調整 237
16.6 工程索賠 239
16.6.1 工程索賠的概念和特征 239
16.6.2 施工索賠成立條件和索賠程序 240
16.6.3 索賠計算 240
16.7 工程進度款中期支付 242
16.7.1 工程進度款支付額度 242
16.7.2 工程進度款支付申請 243
16.7.3 工程進度款支付程序 243
16.7.4 清單規范關于進度款支付的其他規定 243
16.7.5 工程進度款支付計算的具體步驟 244
16.8 工程價款的動態結算 244
16.9 竣工結算與支付 246
16.9.1 工程竣工結算編制和復核依據 246
16.9.2 辦理工程竣工結算時的計價原則 246
16.9.3 竣工結算程序 247
16.9.4 結算款支付 247
16.9.5 質量保證金 248
16.9.6 最終結清 249
16.10 工程計價爭議處理 249
技能訓練 251
參考文獻 253
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