本書針對工程建設的整個過程，系統地介紹了建筑工程經濟的基本理論、方法與實踐，主要內容包括工程建設程序、現金流量與資金時間價值計算、建設項目經濟效果分析、建筑項目經濟評價的不確定性分析、建設項目資金籌措、建設項目財務評價、建設項目的國民經濟評價、價值工程、設備更新的經濟分析等。
案例實用，結合我國注冊建造師考試大綱要求編寫，可作為注冊建造師考試參考用書。
吸收了工程經濟研究領域的全新成果，注重經濟管理理論與具體的工程實踐活動相結合，注重經濟知識機器分析方法在建筑工程中的運用，重點突出，體系完整，實踐性強。
本書根據高等學校土建學科教學指導委員會所編制的全國高等學校土建類專業本科教育培養目標和培養方案及主干課程教學基本要求，并結合我國注冊建造師考試大綱要求編寫。
建筑工程經濟是由技術科學、經濟學與管理科學等相互融合滲透而形成的一門綜合性科學，具有理論面寬、實踐性強、政策性要求高等特點，基本任務是研究土木工程業的基本經濟規律及工程項目經濟效果的分析原理和方法。本書針對工程建設的整個過程，系統地介紹了建筑工程經濟的基本理論、方法與實踐，主要內容包括工程建設程序、現金流量與資金時間價值計算、建設項目經濟效果分析、建筑項目經濟評價的不確定性分析、建設項目資金籌措、建設項目財務評價、建設項目的國民經濟評價、價值工程、設備更新的經濟分析等。在內容上吸收工程經濟研究領域的最新成果，注重經濟管理理論與具體的工程實踐活動相結合，注重經濟知識及其分析方法在建筑工程中的運用，重點突出，內容結構體系完整，有較強的實用性和可讀性。本書可用于土建類、工程管理類及相關專業本科教學，也可作為成人高等教學用教材，并可供土木工程技術人員和經濟管理工作者參考。
本書為浙江工業大學2017年度重點建設教材資助項目（項目編號：JC1709），由浙江工業大學夏才安等人編著，夏才安負責全書的撰寫、校核并統稿，夏明玥、黃艷紅、胡丹參與了第1章、第2章、第5章、第7章、第9章的文字編輯和整理工作，陳劍軍、俞立軍、閆光輝參與了第3章、第4章、第6章、第8章的文字編輯和整理工作，張雅俊完成書中的插圖工作。編寫過程中參考了一些書刊、文獻，具體不一一列出，在此向這些作者謹致謝意。
由于編著者水平有限，書中不妥之處在所難免，敬請廣大讀者批評指正。
編者著
2017年6月
夏才安，浙江工業大學建筑工程學院防災減災研究所，副教授，本書編者長期從事土木工程項目評價與管理、土木工程概預算方面的教學與科研工作，具有豐富的工程實踐經驗。
第1章概論 1
1.1基本建設與建筑業1
1.1.1基本建設1
1.1.2建筑業3
1.2工程建設程序8
1.2.1建設程序的客觀規律性8
1.2.2我國的建設程序內容8
1.2.3世行貸款項目基本建設程序12
復習思考題14
第2章現金流量與資金時間價值計算 15
2.1現金流量15
2.1.1現金流量的概念15
2.1.2現金流量的構成15
2.1.3現金流量圖的繪制21
2.2資金時間價值22
2.2.1資金時間價值的概念22
2.2.2資金時間價值的計算25
2.3建設期貸款利息的計算33
復習思考題34
第3章建設項目經濟效果分析 36
3.1靜態評價方法37
3.1.1盈利能力分析指標37
3.1.2償債能力分析指標39
3.2動態評價方法43
3.3項目方案的比較和選擇53
3.3.1互斥方案的經濟效果評價55
3.3.2獨立方案的經濟效果評價64
復習思考題67
第4章建設項目的不確定性分析 69
4.1盈虧平衡分析70
4.1.1產量與銷售收入、產品成本的關系70
4.1.2獨立方案的盈虧平衡分析71
4.1.3盈虧平衡分析在互斥方案比選的應用74
4.2敏感性分析76
4.2.1敏感性分析的步驟76
4.2.2單因素敏感性分析78
4.2.3多因素敏感性分析80
4.2.4敏感性分析的局限性82
4.3概率分析與風險決策82
4.3.1項目凈現值的期望值和方差83
4.3.2投資方案的概率分析87
4.3.3蒙特卡羅(Monte Carlo)模擬法89
4.3.4風險決策方法(決策樹)92
復習思考題94
第5章建設項目的資金籌措 96
5.1建設項目資金籌措概述96
5.1.1建設項目資金籌措的概念與分類96
5.1.2建設項目資金籌措的基本要求97
5.1.3建設項目資本金制度98
5.2建設項目資金籌措的渠道與方式99
5.2.1項目資本金99
5.2.2負債籌資100
5.3項目融資模式105
5.3.1項目融資的特點105
5.3.2項目融資的階段與步驟107
5.3.3公共項目融資的常見模式108
5.4資金成本計算與籌資決策114
5.4.1資金成本的概念114
5.4.2資金成本的計算115
5.4.3籌資決策118
復習思考題120
第6章建設項目財務評價 121
6.1財務評價概述121
6.1.1財務評價的概念121
6.1.2財務評價的內容、目的與任務121
6.1.3財務評價的作用122
6.1.4財務評價的步驟123
6.1.5財務評價的基本原則124
6.2財務效益與費用估算126
6.2.1財務效益與費用估算步驟127
6.2.2建設投資估算127
6.2.3銷售（營業）收入估算133
6.2.4成本費用估算133
6.3財務分析報表編制與評價指標計算137
6.3.1財務評價的輔助報表和基本報表137
6.3.2財務評價指標的計算與分析144
6.3.3不確定性分析146
6.4建設項目財務評價案例146
6.4.1有關財務基礎數據資料147
6.4.2財務評價155復習思考題161
第7章建設項目的國民經濟評價 162
7.1建設項目國民經濟評價概述162
7.1.1建設項目國民經濟評價的作用162
7.1.2財務評價與國民經濟評價的聯系和區別163
7.1.3國民經濟評價結論與財務評價結論的關系165
7.2效益和費用的識別與確定166
7.2.1效益與費用分析法166
7.2.2效益與費用的識別166
7.2.3直接效果167
7.2.4外部效果168
7.2.5轉移支付169
7.3國民經濟評價重要參數171
7.3.1社會折現率172
7.3.2影子匯率173
7.3.3影子價格173
7.4國民經濟評價指標179
7.4.1國民經濟盈利能力分析指標179
7.4.2外匯效果分析指標180
復習思考題181
第8章價值工程 183
8.1概述183
8.1.1價值工程的產生與發展方向183
8.1.2價值工程的基本概念185
8.1.3價值工程的特點187
8.1.4價值工程的一般工作程序187
8.2價值工程的對象選擇與信息資料收集188
8.2.1對象選擇188
8.2.2信息資料收集193
8.3功能分析和評價193
8.3.1功能分類193
8.3.2功能定義194
8.3.3功能整理194
8.3.4功能評價195
8.4方案創新及評價199
8.4.1方案創新199
8.4.2方案評價和選擇200
復習思考題203
第9章設備更新的經濟分析 204
9.1設備的磨損與更新204
9.1.1設備的磨損204
9.1.2設備的更新206
9.2設備的經濟壽命分析208
9.2.1經濟壽命的靜態計算方法208
9.2.2設備經濟壽命的動態計算方法209
9.2.3設備大修理的經濟界限211
9.3設備更新的技術經濟分析212
9.3.1原型設備更新分析212
9.3.2新型設備更新分析213
9.3.3設備更新時機分析215
9.3.4設備租賃的經濟分析216
復習思考題217
附錄復利因子表 218
參考文獻 249
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