本書包括9章內容，介紹了資金的時間價值原理、經濟評價方法、方案優化與選擇、風險分析、建設工程可行性研究、設備更新、價值工程、建設工程投資社會和環境影響評價、Excel在建設工程投資分析中的應用等內容。采用案例融合的方式編寫，突出了基本理論和方法在工程實踐中的應用。本書可作為高等院校工程管理、工程造價、土木工程等專業的教材使用，還可供從事相關工程設計和施工工作的人員參考閱讀，也可作為準備造價師、建造師、監理師等考試的參考資料。
《工程經濟學》針對應用型本科院校師生編寫，書中穿插講述多種實際工程案例，具有較強的實用性。同時，通過對《工程經濟學》的學習，還可以為造價師、建造師、監理師等考試提供知識儲備。《工程經濟學》還引入了設備更新的內容，掌握并熟練運用，有利于施工項目的經濟效益。
隨著社會生產力的發展，作為國民經濟支柱產業的建筑業水平也在不斷提高。脫離經濟的工程技術是缺少生命力的，而經濟的發展又離不開工程技術的進步。本書應用市場經濟理論、分析方法和技術手段，研究建設工程領域的經濟規律與經濟決策問題。本書依據工程管理、工程造價指導性專業規范，主要面向工程管理類專業在本科階段對學生進行建設工程經濟的基礎知識和專業素質的基本訓練，符合工程管理、工程造價專業學生的發展和成長需求，使學生適應畢業后從事工程管理、考取各類執業資格，為建筑業從業人員的素質結構完善提供重要的知識保障和結構支撐。依據專業規范中規定的專業知識體系及其中的知識領域、單元和知識點的相關要求，根據學生掌握工程管理和技術經濟分析的基本方法的基本需要，教材把建設工程經濟的基礎內容和學科涌現的新成果進行了有機結合，力求使基礎理論不斷豐富、知識重點更加突出、專業內涵進一步拓展。本書共分9章。建設工程經濟的原理部分包括資金的實踐價值、建設工程的評價方法等,并引進了不斷發展的現代理論，如風險分析、價值工程中的綜合評價法等內容。另外，本書還從建設工程投資角度對建設工程經濟進行分析，如對建設工程投資社會和環境影響進行評價，并介紹了Excel在建設工程投資分析中的應用。本書既保持知識系統化，又在整體結構和內容上有別于傳統的技術經濟學和工程經濟學教材，突出了基本理論和方法在工程實踐中的應用。本書具有三個特點：①側重于應用能力的培養，列舉了工程的大量案例，具有較強的實用性，通過工程實例分析，闡述工程經濟的基本理論、方法，培養學生的實踐能力和創造能力；②在內容上注重理論與實踐的結合，用簡明精煉和深入淺出的文字，系統闡述建設項目決策的基本理論，綜合和概括我國建設項目綜合評價的方法和技術；③著眼于應用型高層次專業人才培養，立足于工程管理、工程造價人才專業素質和終身學習觀的引導。在編寫過程中區別于經濟管理類《工程經濟學》《技術經濟學》教材的知識體系，本書重點強調財務效益與費用估算的內容，側重于對建設工程宏觀角度的理解與把握，且有別于工程估價，使學生對建設工程投資有一個直觀的了解；增加工程融資方面的知識，使學生在畢業后不僅能夠從事工程設計和施工工作，還能為從事造價師、建造師、監理師等職位提供知識儲備；加入了基于價值工程原理的工程方案優化內容，要求學生在進行工程設計和施工工作時，不只要關注質量，同時要關注成本，以最大限度提高建設工程的整體效益；引入設備更新內容，特別對于在從事施工現場管理工作的畢業生，設備管理是一項重要的內容，合理對設備進行更新有助于提高施工項目的經濟效益。本書由沈陽建筑大學劉寧主編，焦紅超、周秀麗、李瑤、郭寶榮參編。本書可作為高等院校工程管理、工程造價等相關本專科專業的教材，并可以作為參加注冊造價工程師、注冊一級建造師、注冊投資咨詢師等執業資格考試參考書，還可供工程管理技術人員參考使用。筆者在編寫過程中參考了國內外一些已出版和發表了的著作與文獻，吸取和采納了一些經典的、新的實踐及研究成果，在此對資料文獻的作者表示衷心感謝！由于我們水平及視野的限制，書中定有不足和疏漏之處，誠懇希望廣大專家和讀者指正與提出建議，以便今后修訂和提高。編者2017年2月
劉寧，沈陽建筑大學工程管理學院，副院長 副教授，長期從事工程管理、工程經濟方面的教學與科研工作。在工程經濟學教學與研究領域具有豐富的相關經驗。出版過多部相關教材與著作。
第1章資金的時間價值原理1
1.1資金的時間價值1
1.1.1資金時間價值概念1
1.1.2資金時間價值產生的原因1
1.1.3資金時間價值的影響因素2
1.1.4衡量資金時間價值的尺度2
1.2現金流量與現金流量圖3
1.2.1現金流量與現金流量圖3
1.2.2項目現金流量分析4
1.3單利與復利6
1.3.1與資金時間價值有關的概念6
1.3.2單利法6
1.3.3復利法7
1.4資金等值計算的基本公式9
1.4.1一次支付類型9
1.4.2等額支付類型11
1.4.3基本公式小結及注意事項16
1.5名義利率和實際利率17
1.5.1名義利率17
1.5.2實際利率17
1.5.3涉及名義利率和實際利率的等值計算19
課后習題21
第2章經濟評價方法22
2.1財務分析指標體系22
2.1.1按是否考慮資金的時間價值分類23
2.1.2按建設項目經濟評價指標的性質分類24
2.1.3按建設項目經濟評價的內容分類24
2.2時間性指標與評價方法25
2.2.1投資回收期25
2.2.2借款償還期27
2.3價值性指標與評價方法28
2.3.1凈現值28
2.3.2凈年值31
2.4比率性指標與評價方法32
2.4.1內部收益率32
2.4.2凈現值率35
2.4.3投資收益率35
2.4.4利息備付率36
2.4.5償債備付率37
2.4.6財務比率38
2.5財務分析相關報表38
2.5.1現金流量表38
2.5.2利潤與利潤分配表40
2.5.3資金來源與運用表41
2.5.4資產負債表42
課后習題43
第3章方案優化與選擇45
3.1投資方案之間的關系45
3.1.1方案之間的可比性45
3.1.2方案優化和選擇的注意事項46
3.1.3方案之間的經濟關系類型46
3.2互斥型方案的選擇49
3.2.1壽命期不同的互斥方案的比較與選擇49
3.2.2壽命無限的互斥方案的比選55
3.3獨立方案的選擇56
3.3.1無資源限制的情況56
3.3.2有資源限制的情況56
3.4混合方案的比選58
3.4.1先獨立后互斥混合方案的比選58
3.4.2先互斥后獨立混合方案的比選59
3.5方案選擇的其他方法60
3.5.1現金流量相關型方案的選擇60
3.5.2其他靜態比選方法61
課后習題62
第4章風險分析65
4.1建設工程風險識別65
4.1.1風險識別的特點和原則65
4.1.2風險識別的方法66
4.2盈虧平衡分析67
4.2.1總成本與固定成本、可變成本68
4.2.2盈虧平衡分析的定義68
4.2.3線性盈虧平衡分析68
4.2.4多方案優劣平衡點分析70
4.3敏感性分析72
4.3.1敏感性分析的含義72
4.3.2敏感性分析的步驟73
4.3.3敏感性分析的應用74
4.3.4敏感性分析的局限性76
4.4概率分析77
4.4.1概率分析的含義及分析方法77
4.4.2概率分析的步驟77
4.4.3概率分析的方法79
4.4.4概率分析的應用81
課后習題84
第5章建設工程可行性研究87
5.1建設工程可行性研究概述87
5.1.1建設工程可行性研究的含義和目的87
5.1.2建設工程可行性研究的作用88
5.1.3可行性研究的依據88
5.1.4可行性研究的工作階段89
5.1.5可行性研究的工作程序90
5.2建設工程可行性研究的內容90
5.2.1項目背景和歷史90
5.2.2市場研究與建設規模的確定91
5.2.3場區及場址的選擇91
5.2.4建設方案、設備方案和工程方案92
5.2.5原材料供應92
5.2.6投資估算93
5.2.7融資方案93
5.2.8項目的財務評價94
5.2.9項目的國民經濟評價94
5.3案例95
5.3.1概論95
5.3.2項目選址及建設條件97
5.3.3市場分析98
5.3.4項目建設方案100
5.3.5專篇設計（略）103
5.3.6項目組織機構與進度計劃103
5.3.7投資估算與資金籌措104
5.3.8經濟效益分析106
5.3.9風險分析109
5.3.10綜合評價及結論建議111
課后習題111
第6章設備更新112
6.1設備的磨損及其補償112
6.1.1設備磨損的類型112
6.1.2設備磨損的補償方式113
6.1.3設備維修113
6.1.4設備現代化改裝及其技術經濟分析115
6.2設備更新的方案比選原則116
6.2.1設備更新的概念116
6.2.2設備更新的客觀必然性116
6.2.3設備壽命期的類型117
6.2.4設備經濟壽命的估算118
6.2.5設備更新方案的比選120
6.2.6設備費用要素的確定121
6.2.7設備投資的確定121
6.2.8設備折舊費的計算121
6.3設備租賃124
6.3.1設備租賃的概念124
6.3.2影響設備租賃與購買的主要因素125
6.3.3掌握設備租賃與購買力方案的分析方法126
6.4案例分析129
6.4.1原型設備更新分析129
6.4.2新設備與現有設備的比較130
課后習題132
第7章價值工程133
7.1價值工程的基本原理133
7.1.1價值工程的產生和發展133
7.1.2價值工程的基本概念134
7.1.3提高產品價值的途徑135
7.1.4價值工程的特點和作用135
7.2價值工程的組織與對象選擇136
7.2.1價值工程的組織136
7.2.2價值工程對象選擇的原則和方法138
7.2.3情報收集的方法140
7.3功能分析與評價141
7.3.1功能定義141
7.3.2功能整理142
7.3.3功能評價142
7.4方案創造150
7.4.1頭腦風暴法150
7.4.2抽象提前法150
7.4.3專家意見法150
7.4.4檢查提問法150
7.4.5特性列舉法151
7.4.6缺點列舉法151
7.5方案評價與實施效果151
7.5.1方案的評價151
7.5.2方案的實施效果154
7.6案例分析155
7.6.1對象選擇155
7.6.2功能分析155
7.6.3功能評價和方案創造155
7.6.4施工方案評價156
7.6.5效果總評157
課后習題158
第8章建設工程投資社會和環境影響評價162
8.1建設工程投資社會影響評價162
8.1.1建設工程投資社會的概念與特點162
8.1.2建設工程投資社會影響評價的作用與范圍163
8.1.3社會影響評價的步驟165
8.1.4建設工程投資社會影響評價的內容與方法166
8.1.5建設工程投資社會影響評價信息調查173
8.1.6利益相關者分析177
8.2社會評價報告的編寫規范178
8.2.1編寫要求178
8.2.2編寫要點179
8.3建設工程投資項目環境影響評價181
8.3.1建設工程投資項目環境影響評價的概念181
8.3.2環境影響評價的進展182
8.3.3建設工程投資項目環境影響評價的意義183
8.3.4我國建設工程投資項目環境影響評價進展184
8.4環境影響評價的法規體系與資質管理185
8.4.1環境影響評價的法規體系185
8.4.2環境影響評價的技術導則187
8.4.3環境影響評價的資質管理188
8.5環境影響評價的要求與技術方法190
8.5.1建設項目環境影響評價190
8.5.2規劃環境影響評價194
8.5.3我國建設項目環境影響評價技術方法196
8.5.4環境影響的經濟損益分析198
課后習題201
第9章Excel在建設工程投資分析中的應用202
9.1Excel的簡介與基本操作202
9.1.1Excel的簡介202
9.1.2Excel的基本知識與基本操作202
9.2常用公式與函數204
9.2.1公式204
9.2.2函數206
9.2.3建設工程投資分析常用函數208
9.3建設工程投資分析Excel計算演示210
9.3.1財務指標210
9.3.2風險分析213
9.3.3項目預測與決策分析215
參考文獻227
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