《房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項目土地獲取》重新梳理了最新的房地產(chǎn)開發(fā)流程，按照標(biāo)準(zhǔn)化運作的要求，整理了開發(fā)商所需要用到的項目運營動作及管理制度，以項目前期投資決策為起點，依次包括項目立項管理、規(guī)劃設(shè)計、成本預(yù)算、施工管理等十個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為開發(fā)商建立起一套標(biāo)準(zhǔn)化運作的參考體系。
《房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項目土地獲取》內(nèi)容為項目土地獲取環(huán)節(jié)，依次講解了土地信息收集、地塊可行性分析、土地競拍執(zhí)行流程、項目立項管理等內(nèi)容。在每一個操作環(huán)節(jié)中，先以基礎(chǔ)的理論剖析，介紹了實際開發(fā)過程中的注意點以及容易陷入的誤區(qū)，緊接著詳細介紹了土地獲取中各步驟的詳細工作步驟，最后整理了每個環(huán)節(jié)所用到的工作表格、工作流程圖等，理論結(jié)合實際的工作圖表，實用性較強。
《房地產(chǎn)開發(fā)流程管理工具箱：項目土地獲取》重新梳理了最新的房地產(chǎn)開發(fā)流程，按照標(biāo)準(zhǔn)化運作的要求，整理了開發(fā)商所需要用到的項目運營動作及管理制度，以項目前期投資決策為起點，依次包括項目立項管理、規(guī)劃設(shè)計、成本預(yù)算、施工管理等十個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為開發(fā)商建立起一套標(biāo)準(zhǔn)化運作的參考體系。
第一章
土地管理制度
第一節(jié)
土地制度
土地所有制
耕地保護制度
土地征收制度
土地登記制度
土地有償使用制度
第二節(jié)
建設(shè)用地管理
建設(shè)用地供應(yīng)制度
國有建設(shè)用地管理
農(nóng)村集體建設(shè)用地管理
第二章
土地規(guī)劃政策及審批流程
第一節(jié)
土地利用規(guī)劃的管理政策
土地利用規(guī)劃管理體系
土地利用規(guī)劃體系
第二節(jié)
建設(shè)用地規(guī)劃的管理政策
建設(shè)用地規(guī)劃管理的五項工作內(nèi)容
建設(shè)用地規(guī)劃三個不同階段的管理工作
城市用地規(guī)劃指標(biāo)
城市用地規(guī)劃管理
開發(fā)地產(chǎn)項目過程規(guī)劃管理
第三節(jié)
城市建設(shè)用地申請相關(guān)表單
用地類
規(guī)劃類
建設(shè)工程
第三章
土地獲取及儲備
第一節(jié)
土地儲備及土地價值評估
土地儲備管理政策
儲備土地的10個價值判斷標(biāo)準(zhǔn)
土地價值評估方法
土地儲備開發(fā)實施環(huán)節(jié)
三種土地收儲方式操作流程
土地儲備管理體系
第二節(jié)
地產(chǎn)企業(yè)土地獲取決策管理
土地儲備對地產(chǎn)企業(yè)的重要性
企業(yè)獲取土地決策流程
地塊選擇原則
進入城市四項選擇指標(biāo)
項目地段選擇流程
地塊研究的內(nèi)容
獲取土地的步驟
影響企業(yè)拿地因素
地產(chǎn)企業(yè)常用的拿地方式
第三節(jié)
土地獲取相關(guān)表單
土地競買相關(guān)表單
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)出讓相關(guān)表單
地產(chǎn)企業(yè)拿地決策表單
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