本書是在全國監理工程師培訓考試教材《建設工程投資控制》(第三版)的基礎上，根據新的考試大綱由中國建設監理協會組織編寫。本次修訂，按照《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500--2013及其他相關法規和標準，對建設工程投資構成及建設工程設計階段的投資控制、建設工程招標階段的投資控制、建設工程施工階段的投資控制四大部分的內容進行了修訂。
本書除作為全國監理工程師培訓考試用書之外，還可作為建設工程監理單位、建設單位、勘察設計單位、施工單位和政府各級建設主管部門有關人員及大專院校工程管理、工程造價、土木工程類專業學生學習的參考書。
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第一章建設工程投資控制概述
第一節建設工程項目投資的概念和特點
一、建設工程項目投資的概念
二、建設工程項目投資的特點
第二節建設工程投資控制原理
一、投資控制的動態原理
二、投資控制的目標
三、投資控制的重點
四、投資控制的措施
第三節建設工程投資控制的主要任務
一、國外項目咨詢機構在建設工程投資控制中的主要任務
二、我國項目監理機構在建設工程投資控制中的主要工作
思考題
第二章建設工程投資構成
第一節建設工程投資構成概述 第一章建設工程投資控制概述
第一節建設工程項目投資的概念和特點
一、建設工程項目投資的概念
二、建設工程項目投資的特點
第二節建設工程投資控制原理
一、投資控制的動態原理
二、投資控制的目標
三、投資控制的重點
四、投資控制的措施
第三節建設工程投資控制的主要任務
一、國外項目咨詢機構在建設工程投資控制中的主要任務
二、我國項目監理機構在建設工程投資控制中的主要工作
思考題
第二章建設工程投資構成
第一節建設工程投資構成概述
一、我國現行建設工程投資構成
二、世界銀行和國際咨詢工程師聯合會建設工程投資構成
第二節建筑安裝工程費用的組成與計算
一、按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成
三、建筑安裝工程費用計算方法
四、建筑安裝工程計價程序
五、國際工程項目建筑安裝工程費用的構成
第三節設備、工器具購置費用的組成與計算
一、設備購置費的組成與計算
二、工具、器具及生產家具購置費的組成與計算
第四節工程建設其他費用、預備費、建設期利息、鋪底流動資金的組成與計算
一、工程建設其他費用
二、預備費
三、建設期利息
四、鋪底流動資金
思考題
第三章建設工程設計階段的投資控制
第一節資金時間價值
一、現金流量
二、資金時間價值的計算
第二節方案經濟評價的主要方法
一、方案經濟評價的主要指標
二、方案經濟評價主要指標的計算
第三節設計方案評選
一、設計方案評選的內容
二、設計方案評選的方法
第四節價值工程
一、價值工程方法
二、價值工程的應用
第五節設計概算的編制與審查
一、設計概算的內容和編制依據
二、設計概算編制辦法
三、設計概算的審查
第六節施工圖預算的編制與審查
一、施工圖預算概述
二、施工圖預算的編制內容
三、施工圖預算的編制依據
四、施工圖預算的編制方法
五、施工圖預算的審查內容與審查方法
思考題
第四章建設工程招標階段的投資控制
第一節招標控制價編制
一、工程量清單概述
二、工程量清單編制
三、工程量清單計價
四、招標控制價及確定方法
第二節投標報價的審核
一、投標價格的編制
二、投標報價審核方法
第三節合同價款約定
一、合同價格分類
二、合同價款約定內容
思考題
第五章建設工程施工階段的投資控制
第一節施工階段投資目標控制
一、投資控制的工作流程
二、資金使用計劃的編制
第二節工程計量
一、工程計量的依據
二、單價合同的計量
三、總價合同的計量
第三節合同價款調整
一、合同價款應當調整的事項及調整程序
二、法律法規變化
三、項目特征不符
四、工程量清單缺項
五、工程量偏差
六、計日工
七、物價變化
八、暫估價
九、不可抗力
十、提前竣工(趕工補償)
十一、暫列金額
第四節工程變更價款的確定
一、工程變更處理程序
二、工程變更價款的確定方法
第五節施工索賠與現場簽證
一、索賠的主要類型
二、索賠費用的計算
三、現場簽證
第六節合同價款期中支付
一、預付款
二、安全文明施工費
三、進度款
第七節竣工結算與支付
一、竣工結算編制
二、竣工結算的程序
三、竣工結算的審查
四、竣工結算款支付
五、質量保證金
六、最終結清
第八節投資偏差分析
一、贏得值法
二、偏差原因分析
三、糾偏措施
思考題
主要參考文獻
第一章 建設工程投資控制概述
第一節 建設工程項目投資的概念和特點
一、建設工程項目投資的概念
建設工程項目投資是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。
建設投資，由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。
設備及工器具購置費，是指按照建設工程設計文件要求，建設單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用。設備及工器具購置費由設備原價、工器具原價和運雜費(包括設備成套公司服務費)組成。在生產性建設工程中，設備及工器具投資主要表現為其他部門創造的價值向建設工程中的轉移，但這部分投資是建設工程項目投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。
建筑安裝工程費，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設工程涉及范圍內的建筑物、構筑物、場地平整、道路、室外管道鋪設、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產、輔助生產、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備、電器設備、專用設備、儀器儀表等設備的安裝及配件工程費，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費用等。
工程建設其他費用，是指未納入以上兩項的費用。根據設計文件要求和國家有關規定應由項目投資支付的、為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金；第二類是與項目建設有關的費用，包括建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、建設工程監理費等；第三類是與未來企業生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費等。
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