自加入世界貿易組織（WTO）以來，我國建設工程項目管理與國際工程項目管理的接軌越發(fā)緊密。按國際慣例進行建設工程項目管理包括三個核心內容，即按國際通用的程序進行招標投標、采用國際工程合同條件（如FIDIC《施工合同條件》）和進行嚴格的合同管理。建設工程合同管理是項目管理的核心。無論業(yè)主、承包商還是監(jiān)理工程師都應熟悉掌握工程合同的相關內容。本書正是站在這一角度，結合近幾年新的法律法規(guī)以及合同范本與規(guī)范構建了全書的內容體系。全書共分11章，主要講述建設工程法律基礎，合同法律概述，建設工程合同體系，介紹了國家新修訂的建設工程合同示范文本、建設工程監(jiān)理委托合同、FIDIC《施工合同條件》和工程索賠的基本理論等相關的內容。其中列舉了很多具有代表性的案例。本書主要作為高等學校土建類工程管理專業(yè)、工業(yè)與民用建筑專業(yè)及其他相關專業(yè)本科教材，同時可作為業(yè)務培訓教材，供建筑工程項目管理和合同管理等從業(yè)人員學習參考。
加入世界貿易組織(ＷＴＯ) 以來. 我國建筑業(yè)面臨著重大的沖擊和挑戰(zhàn). 越來越多的國外工程設計咨詢組織和承包商進入我國市場. 這無疑對建筑企業(yè)造成很大的壓力. 因此.我國建設工程項目管理與國際工程項目管理接軌勢在必行. 按國際慣例進行項目管理包括三個核心內容. 即按國際通用的程序進行招標投標、采用國際工程合同條件(如ＦＩＤＩＣ .施工合同條件.) 和進行嚴格的合同管理. 建設工程合同管理是項目管理的核心. 無論業(yè)主、承包商還是監(jiān)理工程師都應熟悉、掌握工程合同的相關內容.隨著建筑市場的發(fā)展. 近幾年合同范本與相關規(guī)章制度均進行了大量的修訂與調整. 住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對. 建設工程施工合同( 示范文本). ( ＧＦ—１９９９—０２０１) 進行了修訂. 制定了.建設工程施工合同(示范文本). (ＧＦ—２０１３—０２０１).對.建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本). (ＧＦ—２０００—２００２) 進行了修訂. 制定了.建設工程監(jiān)理合同(示范文本). (ＧＦ—２０１２—０２０２). .最高人民法院關于適用.中華人民共和國合同法. 若干問題的解釋(二). ( 以下簡稱. 合同法司法解釋( 二).) 也于２００９ 年２月９ 日由最高人民法院審判委員會公布. 這一系列新范本和規(guī)定的頒布與實施. 使得建設工程中對相關合同的履約要求發(fā)生了新變化. 為適應新的要求與調整. 盡可能反映當前建設工程合同管理的最新成果. 我們對本書的內容進行了修訂.本書此次修訂主要體現在以下幾方面: 考慮到本書主題的針對性. 刪減了第２ 章中.中華人民共和國建筑法. 的相關內容. 在第３ 章中增加了部分.合同法司法解釋(二). 的內容. 將第４ 章中的法律基礎部分調整到了第２ 章中. 使得第４ 章的內容更有邏輯性. 第５ 章以修訂后的.建設工程監(jiān)理合同(示范文本). 為基礎進行了大量的調整. 第７ 章結合.建設工程施工合同(示范文本). (ＧＦ—２０１３—０２０１)、.標準施工招標文件. 和.簡明標準施工招標文件. 進行了整體調整. 其他章節(jié)也進行了相應的修訂.本次修訂由哈爾濱工業(yè)大學管理學院劉仁輝任主編. 并進行總纂和最后定稿. 冉立平(哈爾濱工業(yè)大學土木學院) 與臺雙良( 哈爾濱工業(yè)大學土木學院) 任副主編. 本書第１章、第４ 章由臺雙良和劉洋(中建一局集團建設發(fā)展有限公司) 共同編寫. 第２ 章、第７ 章由郭宏偉(黑龍江建筑職業(yè)技術學院) 和趙士德(黃山學院) 共同編寫. 第３ 章、第６ 章由劉仁輝和葉蔓(哈爾濱工業(yè)大學管理學院) 共同編寫. 第５ 章、第８ 章由王丹( 哈爾濱工業(yè)大學土木學院) 和滿慶鵬(哈爾濱工業(yè)大學土木學院) 共同編寫. 第９ 章、第１０ 章、第１１ 章由冉立平和賈旭(中建一局集團建設發(fā)展有限公司) 共同編寫.本書編寫過程中參考了近年出版的有關建設工程合同管理的書籍. 在此. 謹向這些著作Ⅳ 的編著者致以誠摯的謝意. 同時. 向擔任主審的何佰洲教授表示衷心的感謝.本書雖經反復斟酌. 仍難免百密一疏. 況且. 隨著我國建筑業(yè)的改革與發(fā)展. 工程建設合同法律、法規(guī)還在不斷健全和完善之中. 加之編者水平有限. 書中難免有不妥之處. 懇請讀者及同行批評指正.編 者
第３ 版前言
第２ 版前言
第１ 版前言
第１ 章 建設工程合同管理概述 １
本章概要 １
１. １ 建設工程合同管理的目的及任務 １
１. ２ 建設工程合同管理的目標與特點 ５
１. ３ 建設工程合同管理的方法和手段 ８
思考題 １１
第２ 章 建設工程法律基礎 １２
本章概要 １２
２. １ 合同法律關系 １２
２. ２ 建設工程法律制度 １７
２. ３ 合同擔保 １８
２. ４ 建設工程保險制度 ２１
思考題 ２３
第３ 章 合同法律概述 ２４
本章概要 ２４
３ １ 合同法概述 ２４
３. ２ 合同的訂立 ２７
３. ３ 合同的效力 ３２
３. ４ 合同的履行 ３４
３. ５ 合同的變更與轉讓 ３７
３. ６ 合同權利義務的終止 ３９
３. ７ 違約責任 ４２
３. ８ 合同爭議的解決 ４３
思考題 ４６
第４ 章 建設工程合同體系 ４７
本章概要 ４７
４. １ 建設工程中的主要合同關系和合同體系的構成 ４７
４. ２ 現代建設工程合同 ５１
４. ３ ＦＩＤＩＣ 合同條件 ５４
４. ４ 國際上其他常用的合同條件 ６２
思考題 ７８
第５ 章 建設工程監(jiān)理合同管理 ７９
本章概要 ７９
５. １ 委托合同及建設工程監(jiān)理合同概述 ７９
５. ２ 建設工程監(jiān)理合同的訂立 ８３
５. ３ 建設工程監(jiān)理合同的履行 ８７
思考題 ９４
第６ 章 建設工程勘察、設計合同管理 ９５
本章概要 ９５
６. １ 建設工程勘察、設計合同概述 ９５
６. ２ 建設工程勘察、設計合同的訂立和履行 ９８
６. ３ 建設工程勘察、設計合同的管理 １０２
思考題 １０４
第７ 章 建設工程施工合同管理 １０５
本章概要 １０５
７. １ 建設工程施工合同概述 １０５
７. ２ 業(yè)主及承包商對合同的總體策劃 １０７
７. ３ 標準施工合同的解讀 １１６
思考題 １４７
第８ 章 建設工程物資采購合同及其他合同管理 １４８
本章概要 １４８
８. １ 材料采購合同管理 １４８
８. ２ 設備采購合同管理 １５１
８. ３ 承攬合同管理 １５５
８. ４ 技術合同管理 １５７
思考題 １６１
第９ 章 工程索賠基本理論 １６２
本章概要 １６２
９. １ 工程索賠的基本概念 １６２
９. ２ 索賠的意識與培養(yǎng) １６６
９. ３ 索賠起因和索賠依據 １７４
９. ４ 索賠程序和索賠文件的編寫 １８１
９. ５ 業(yè)主的索賠 １９１
思考題 ２００
第１０ 章 索賠費用及索賠分析 ２０１
本章概要 ２０１
目 錄
Ⅸ
１０. １ 索賠費用的構成 ２０１
１０. ２ 索賠費用的計算 ２０４
１０. ３ 經濟索賠分析 ２０９
１０. ４ 工期索賠分析 ２２７
１０. ５ 承包商的索賠策略與技巧 ２３３
思考題 ２４３
第１１ 章 索賠的規(guī)避 ２４４
本章概要 ２４４
１１. １ 概述 ２４４
１１. ２ 索賠的預防 ２４５
１１. ３ 索賠的反駁 ２４８
１１. ４ 索賠談判 ２５２
思考題 ２５６
參考文獻 ２５７
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