《房地產(chǎn)估價(jià)》將對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的概念、理論和常用方法作系統(tǒng)的介紹。
《房地產(chǎn)估價(jià)》擬定十二章，由基本理論、主要方法和估計(jì)案例三大板塊組成。在基本理論板塊，主要闡述房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等概念；在主要方法板塊，主要介紹房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價(jià)方法及應(yīng)用案例；在估價(jià)案例板塊，將收集、歸納、整理估價(jià)實(shí)務(wù)中較為綜合的典型案例，讓讀者了解估價(jià)方法的綜合應(yīng)用。
吳清，女，副教授，碩士研究生導(dǎo)師，畢業(yè)于華東師范大學(xué)數(shù)學(xué)系。1984年8月進(jìn)入上海工程技術(shù)大學(xué)管理學(xué)院投資金融系任教，2001年7月至2007年7月任管理學(xué)院副院長(zhǎng)，2004年11月至今任管理學(xué)院黨委書記。主要從事工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理、住房保障等方面的教學(xué)與研究工作，擔(dān)任“工程經(jīng)濟(jì)學(xué)”、“房地產(chǎn)估價(jià)”等課程的教學(xué)，并主持教育部“應(yīng)對(duì)人口老齡化的以房養(yǎng)老方式的研究”、上海市教委“住房逆抵押貸款的模式研究”等多項(xiàng)科研項(xiàng)目。 近幾年公開發(fā)表了《系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型在社�；鹌胶夥治鲋械膽�(yīng)用》《上海公積金制度的現(xiàn)狀分析和完善設(shè)想》《住房貸款還款模式研究》等學(xué)術(shù)論文20余篇，其中有10余篇發(fā)表在一些重要期刊上。
第一章 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性
第三節(jié) 房地產(chǎn)的類型
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
第六節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的類型
第二章 房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)狀與問(wèn)題
第三章 市場(chǎng)比較法
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法的基本原理
第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集
第三節(jié) 可比實(shí)例的選取
第四節(jié) 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
第五節(jié) 交易情況修正
第六節(jié) 交易日期修正
第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況修正
第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格
第九節(jié) 應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
第四章 收益法
第一節(jié) 收益法的基本原理
第二節(jié) 收益法的計(jì)算公式
第三節(jié) 收益法的凈收益
第四節(jié) 資本化率
第五節(jié) 收益還原法運(yùn)用綜合實(shí)例
第五章 成本法
第一節(jié) 成本法的基本原理
第二節(jié) 成本法估價(jià)的基本公式
第三節(jié) 建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格
第四節(jié) 建筑物的折舊
第五節(jié) 成本法估價(jià)案例
第六章 假設(shè)開發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的一般理論
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的公式
第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的操作過(guò)程
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法運(yùn)用舉例
第七章 路線價(jià)估價(jià)法
第一節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法基礎(chǔ)知識(shí)
第二節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的步驟
第三節(jié) 歐美路線價(jià)估價(jià)法
第四節(jié) 臺(tái)灣路線價(jià)估價(jià)法
第八章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素及估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性
第九章 房地產(chǎn)估價(jià)程序與估價(jià)報(bào)告
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
附錄房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式
第十章 各種類型的房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價(jià)
第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
第三節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)
第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)的估價(jià)
第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)的估價(jià)
第六節(jié) 娛樂(lè)房地產(chǎn)的估價(jià)
第七節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
第八節(jié) 農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)
第九節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)的估價(jià)
第十一章 各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
第一節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
第三節(jié) 房屋租賃價(jià)格評(píng)估
第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估
第五節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)
第六節(jié) 房地產(chǎn)課稅估價(jià)
第七節(jié) 征地和城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)
第八節(jié) 房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)
第九節(jié) 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
第十節(jié) 房地產(chǎn)拍賣保留價(jià)評(píng)估
第十一節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)案例
案例一：漯河市城市區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估報(bào)告
案例二：大連金州灣小區(qū)地價(jià)評(píng)估報(bào)告書
案例三：××開發(fā)項(xiàng)目地價(jià)評(píng)估報(bào)告
案例四：河北AK裝飾有限公司房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
案例五：關(guān)于深圳市收容站擁有的部分資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告
案例六：“紫玉山莊”用地地上物估價(jià)報(bào)告
案例七：某房地產(chǎn)管理局直管公房出售價(jià)格綜合性評(píng)估報(bào)告
案例八：北京朝陽(yáng)區(qū)某街住宅樓物業(yè)評(píng)估報(bào)告
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