隨著2020 年4 月30 日中國證監(jiān)會、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs) 試點相關(guān)工作的通知》, 國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs 試點正式起步, 這標(biāo)志著公募REITs 正式登陸中國市場。對于中國證券市場發(fā)展而言, 這是一次里程碑式的跨越。他山之石, 可以攻玉。研究全球主要REITs 市場的相關(guān)規(guī)則, 學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗, 有益于引導(dǎo)我國在RIETs 領(lǐng)域積極探索, 為我國REITs 發(fā)展的整體方向與具體措施提供借鑒與參考。本書編譯了全球極具代表性和借鑒意義的6 個REITs市場的相關(guān)法規(guī), 其中包括REITs 起源地、全球*大的REITs 市場——美國, 亞洲*大的REITs 市場——日本, 國際化程度*高且與我國同為外部管理模式的新加坡, 與我國同為發(fā)展中國家且單獨(dú)推出基礎(chǔ)設(shè)施投資信托基金(InvIT) 的印度, *早開創(chuàng)REITs 的國家之一—澳大利亞, 歐洲*大的REITs 市場——英國的法律法規(guī), 以供后續(xù)政策持續(xù)完善與實務(wù)操作參考使用。
目錄
前言
第一部分
美 國 / / 001
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 002
二、法規(guī)編譯(美國稅法典不動產(chǎn)投資信托章節(jié)) / / 003
第二部分
日 本 / / 049
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 050
二、法規(guī)編譯(日本投資法人制度) / / 051
第三部分
新加坡 / / 143
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 144
二、法規(guī)編譯(集合投資計劃守則房托基金部分) / / 145
第四部分
印 度 / / 163
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 164
二、法規(guī)編譯(印度InvITs 法規(guī)) / / 165
三、法規(guī)編譯(印度REITs 法規(guī)) / / 220
第五部分
澳大利亞 / / 273
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 274
二、法規(guī)編譯(澳大利亞公司法管理投資計劃部分) / / 275
第六部分
英 國 / / 307
一、市場情況與法規(guī)概述/ / 308
二、法規(guī)編譯(英國公司法不動產(chǎn)投資信托部分) / / 309
附錄一 中國香港REITs 市場及立法情況概述/ / 367
附錄二 中國臺灣REITs 市場及相關(guān)規(guī)定概述/ / 371
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