《項目融資原理與技術(shù)》從項目融資基本概念人手，對項目融資所需運用的工程經(jīng)濟、項目管理、合同協(xié)議以及風(fēng)險評估等的基本理論做了精煉的闡述。在此基礎(chǔ)上分析探討了包括道路交通、污水處理、碳排放金融、電力項目及校園房舍等不同類型的基礎(chǔ)設(shè)施項目中的融資一般問題。《項目融資原理與技術(shù)》的目的是構(gòu)建起一個基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，讓讀者學(xué)習(xí)、了解一個項目的融資系統(tǒng)以及對其發(fā)生影響的諸多因素。
《項目融資原理與技術(shù)》適合作為高年級本科生和研究生學(xué)習(xí)項目融資的教科書，也可作為參與項目融資的發(fā)起人、開發(fā)商、承包商、供應(yīng)商、貸款人、政府官員、保險公司等各方利益相關(guān)者的知識讀本。
第1章 引言
1.1 項目融資的定義
1.2 歷史
1.3 項目融資模型
1.4 利益相關(guān)者
1.5 項目融資的優(yōu)勢
1.6 項目融資的缺點
第2章 折現(xiàn)
2.1 利率的性質(zhì)
2.2 未來總和的現(xiàn)值
2.3 -個收入流的現(xiàn)值
2.4 不動產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)值
2.5 戈登的公式
2.6 實際利率和名義利率
2.7 折現(xiàn)率
2.8 非周年的折現(xiàn)
2.9 連續(xù)復(fù)利
2.10 攤銷表
2.11 期限和分期償還期
2.12 凈現(xiàn)值
2.13 內(nèi)部收益率
2.14 最低回報率
2.15 資金來源與成本
2.16 再融資
2.17 證券化
2.18 資產(chǎn)負債表
2.19 收益表
第3章 項目管理
3.1 項目周期
3.2 啟動階段
3.3 項目簡介
3.4 設(shè)計和文件
3.5 投標
3.6 動員
3.7 建造
3.8 項目竣工
3.9 租賃和投資
3.10 軟性項目管理
3.11 關(guān)鍵成功因素
第4章 社會項目的評價
4.1 基本原理
4.2 假定
4.3 CBA的研究步驟
4.4 效益的評估
4.5 費用的估算
4.6 凈效益
4.7 折現(xiàn)率的選擇
4.8 可選項目排序
4.9 風(fēng)險分析
4.10 提出建議
第5章 項目風(fēng)險
5.1 風(fēng)險的性質(zhì)
5.2 風(fēng)險態(tài)度
5.3 風(fēng)險管理過程
5.4 風(fēng)險識別
5.5 影響評估
5.6 風(fēng)險分配原則
5.7 風(fēng)險緩解策略
5.8 風(fēng)險監(jiān)控和審查
第6章 合同與協(xié)議
6.1 合同的性質(zhì)
6.2 建筑合同
6.3 分包合同
6.4 設(shè)備合同
6.5 土地協(xié)議
6.6 運營和維護合同
6.7 產(chǎn)品分成合同
6.8 特許協(xié)議
6.9 東道國政府協(xié)議
6.10 股東協(xié)議
6.11 購買合同
6.12 供給合同
6.13 擔(dān)保協(xié)議
6.14 融資合同
第7章 道路交通項目
7.1 公私合作建設(shè)道路
7.2 交通規(guī)劃過程
7.3 項目成本
7.4 項目收益
7.5 過路費
第8章 污水處理項目
8.1 公共設(shè)施的特點
8.2 污水處理系統(tǒng)
8.3 融資問題
8.4 公私合營項目運作方式
8.5 工程費用
8.6 項目優(yōu)勢
8.7 社會經(jīng)濟問題
8.8 支付結(jié)構(gòu)
第9章 碳排放金融
9.1 外部影響
9.2 碳排放市場
9.3 清潔發(fā)展機制
9.4 綠色環(huán)保工具
第10章 電力項目
10.1 電力項目的本質(zhì)
10.2 供電方式
10.3 定價結(jié)構(gòu)
10.4 競標過程
10.5 融資結(jié)構(gòu)
10.6 合同構(gòu)成
10.7 斷電
第11章 校園住房
11.1 校園住房的歷史
11.2 主要風(fēng)險
11.3 學(xué)生住房的市場
11.4 租金
11.5 運營和維護
11.6 校園不動產(chǎn)投資信托
參考文獻
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