本書綜合運(yùn)用歷史研究、實(shí)證研究和比較研究的方法，梳理了我國農(nóng)村土地?fù)?dān)保的歷史發(fā)展脈絡(luò)，并運(yùn)用社會實(shí)證的方法實(shí)地考察國內(nèi)各試點(diǎn)地區(qū)的運(yùn)行狀況，掌握具體的試點(diǎn)實(shí)效、尚存在的瓶頸且分析成因，并擷取國內(nèi)試點(diǎn)地區(qū)的實(shí)踐范例，在汲取域外有益制度經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上，擬定了《農(nóng)村土地融資擔(dān)保的立法建議》《農(nóng)村土地融資擔(dān)保條例（草案）建議稿》和《農(nóng)村土地?fù)?dān)保合同示范文本》，對今后國家和試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)村土地?fù)?dān)保運(yùn)行實(shí)踐提供理論指導(dǎo)和實(shí)踐參考。
胡建，1980年1月生，云南建水人。現(xiàn)為安徽財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院副教授，法學(xué)博士。2003年畢業(yè)于河北大學(xué)政法學(xué)院法律系，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位；2007年畢業(yè)于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院民法專業(yè)，獲法學(xué)碩士學(xué)位；2015年畢業(yè)于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院民法專業(yè)，獲法學(xué)博士學(xué)位。主持國家社科基金青年項目《農(nóng)村土地融資擔(dān)保法律問題研究》(13cFX076)和安徽省教育JY2016年高校優(yōu)秀青年人才支持計劃重點(diǎn)項目《構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場的法律制度研究》(gxyqZD2016097)。在《農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問題》、《中國軟科學(xué)》、《中州學(xué)刊》、《西北大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版)》、《重慶大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)》、《南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)》、《中南大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版)》、《求實(shí)》、《東方法學(xué)》、《河北法學(xué)》和《行政法學(xué)研究》等國家核心學(xué)術(shù)期刊上先后發(fā)表論文三十余篇。
自序
前言
導(dǎo)論
一、研究意義
二、研究現(xiàn)狀與研究方法
三、研究進(jìn)路
四、可能的創(chuàng)新之處
第一章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的歷史脈絡(luò)
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的基礎(chǔ)理論
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的創(chuàng)制動因
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的理論基礎(chǔ)
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的本質(zhì)
第二節(jié) 我國農(nóng)村土地權(quán)利抵押的源流
一、古代的農(nóng)村土地權(quán)利抵押
二、近代的農(nóng)村土地權(quán)利抵押
第三節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律與政策
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押運(yùn)行的法律語境
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律特征
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的政策支持
第二章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法規(guī)范分析與實(shí)證考察
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法規(guī)范詮釋
一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的法規(guī)范分析
二、宅基地使用權(quán)抵押的法規(guī)范分析
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的法規(guī)范分析
第二節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的實(shí)證考察概貌
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的試點(diǎn)情況
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的需求與供給分析
第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的實(shí)踐
一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的考察
二、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押模式分析
第四節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押的實(shí)踐
一、宅基地使用權(quán)抵押的考察
二、宅基地使用權(quán)抵押模式分析
三、宅基地使用權(quán)與農(nóng)民住房抵押
第五節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的實(shí)踐
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的考察
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的模式分析
第三章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律設(shè)計
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的路徑
一、域外的農(nóng)村土地權(quán)利制度及其借鑒
二、我國的農(nóng)村集體土地權(quán)利改造
第二節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法權(quán)構(gòu)造
一、農(nóng)村土地權(quán)利的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的特殊性
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的權(quán)利義務(wù)安排
四、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的外部配置
第三節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的主體
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的抵押人
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的抵押權(quán)人
第四節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
一、典型國家或地區(qū)農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
二、我國農(nóng)村土地權(quán)利抵押的客體
第五節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的設(shè)定與消滅
二、農(nóng)村土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)狀與困境
三、農(nóng)村土地權(quán)利抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
四、農(nóng)村土地權(quán)利抵押與地上附著物的關(guān)系
第四章 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的運(yùn)行與配套
第一節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押的風(fēng)險釋緩與法律運(yùn)行
一、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的風(fēng)險釋緩
二、農(nóng)村土地權(quán)利抵押的法律運(yùn)行
第二節(jié) 土地經(jīng)營權(quán)抵押
一、土地經(jīng)營權(quán)抵押的主體與客體
二、土地經(jīng)營權(quán)抵押的方式
三、土地經(jīng)營權(quán)抵押與農(nóng)地收益權(quán)質(zhì)押辨析
四、土地經(jīng)營權(quán)的抵押處置
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)抵押
一、宅基地使用權(quán)抵押的主體與客體
二、宅基地使用權(quán)的取得與期限
三、宅基地使用權(quán)抵押的方式
四、宅基地使用權(quán)抵押的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)
五、宅基地使用權(quán)與地上房屋的抵押關(guān)系處理
第四節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押
一、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的主體與客體
二、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的方式
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的設(shè)定與限制
四、集體建設(shè)用地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
第五節(jié) 農(nóng)村土地權(quán)利抵押法律制度的相關(guān)配套
_、農(nóng)村土地權(quán)利登記制度
二、構(gòu)建中國特色的土地銀行
三、農(nóng)村土地權(quán)利的價值評估機(jī)制
四、農(nóng)村土地權(quán)利收儲與市場交易平臺
參考文獻(xiàn)
附錄
附件一 農(nóng)村土地權(quán)利抵押條例(草案)法條建議稿
附件二 “農(nóng)村土地權(quán)利及其抵押狀況”調(diào)查問卷
附件三 農(nóng)村土地權(quán)利抵押合同示范文本
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