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為了揭示公共服務“租售不同權”對異質性居民空間分層的影響，本研究利用空間一般均衡模型，不僅測度出我國公共服務“租售不同權”的大小，還發現：第一，公共服務“租售不同權”導致大城市在吸引高技能工人上有優勢，而對低技能工人的吸引不足，破壞了技能間的互補性。第二，公共服務“租售不同權”導致大城市中女性、尤其是高技能女性的數量多于男性，小城市中男性、尤其是低技能男性的數量多于女性，造成婚姻市場上數量和技能空間上的不匹配。第三，公共服務“租售不同權”會產生低收入居民和高收入居民住在郊區、中等收入居民住在城區的混合分層。這為我國城市化進程中異質性居民的社會融合、身份認同、權利沖突等問題的解決提供了思路。