《物業設施設備管理》系統介紹了物業設施設備管理基礎，室內給水、排水系統，小區給水、排水及熱水、飲水供應，采暖與燃氣供應，建筑消防系統，建筑通風與防排煙，空調系統，建筑供配電系統，電氣照明，電梯與自動扶梯，安全用電與建筑防雷，建筑弱電系統，建筑智能化等知識，將物業設施設備的基本知識與其維護及管理的技能緊密結合，側重于應用，具有較強的實用性。
《物業設施設備管理》是普通高等院校物業管理專業“十三五”規劃教材之一，可作為物業管理和房地產相關專業本科教學用書，亦可作為高等職業技術學院、高等專科學校、成人教育學院物業管理相關專業及自學考試的教學用書，還可作為物業管理從業人員及有關工程技術人員學習、培訓和日常工作的參考用書。
“物業設施設備管理”是一門多學科交叉、綜合性和實踐性很強的課程，編者在編寫過程中共同遵循的原則以及本書的主要特點如下：
1.緊緊圍繞物業管理專業本科教育的目標，以專業能力和物業管理崗位的基本要求為主線安排編寫內容，突出了“理論性、實踐性、技能性和應用性”。
2.本書按照國家最新頒布的有關標準、規范等要求編寫，并力求體現近年來在物業中推廣使用的新設備、新技術、新材料、新工藝以及新的管理理念和管理模式。
3.各教學模塊內容完整、精練，附有基礎知識訓練、實踐操作訓練等內容。
4.突出實用性和針對性，內容通俗易懂，圖文并茂，便于不同層次人員自學和參考。
本書由聶英選擔任主編，宋健、張德春擔任副主編，聶英選負責統稿。具體編寫分工如下：第一、二、三章由聶英選編寫，第四、五章由宋健編寫，第六章由孔婉琪編寫，第七章由姬春艷編寫，第八、十三章由張德春編寫，第九章由楊國利編寫，第十、十一、十二章由段忠清編寫。本書作者都是多年從事物業管理理論與實踐工作的專家學者，在編寫過程中，參考了大量的規范、標準、專業書籍和文獻資料，在此向有關編、著者表示由衷的感謝。
本書的編寫和出版得到了物業管理行業的專家和武漢理工大學出版社的大力支持，在此深表謝意。
物業設施設備管理是一門新興的學科，由于本書的編者水平有限，書中必定存在不妥之處，敬請專家和讀者批評指正。
第一章 物業設施設備管理基礎
第一節 物業設施設備管理的基本理論
一、物業設施設備的基本概念
二、設施設備的壽命周期費用理論
三、設施設備的可靠性理論
四、設施設備的故障理論
五、物業設施設備管理的目標
第二節 物業設施設備管理的內容
一、物業設備基礎資料管理
二、物業設備運行管理
三、物業設備維護管理
四、物業設備更新改造管理
五、備品配件管理
六、固定資產管理
七、工程資料管理
第三節 物業設施設備管理機構和崗位職責
一、物業設施設備管理機構的設置
二、物業設施設備管理人員的崗位職責
第四節 物業設施設備管理制度
一、生產技術規程制度
二、管理工作制度
三、責任制度
第五節 物業設施設備管理的一般標準
一、物業設備管理體制
二、設備技術與經濟管理
三、設備現代化管理
本章小結
關鍵概念
基礎知識訓練
實踐操作訓練
第二章 室內給水、排水系統
第一節 室內給水系統
一、室內給水系統的分類
二、室內給水系統的組成
三、室內常用給水方式
四、給水管材、給水管道配件、給水管道的連接、給水管道附件和水表
五、常用給水加壓與調節設備
第二節 室內給水系統管道的布置與敷設
一、室內給水系統管道的布置
二、室內給水系統管道的敷設
三、給水管道系統的驗收
第三節 室內排水系統
一、室內排水系統的分類與組成
二、排水管材及衛生器具
三、排水管道的布置與敷設
第四節 屋面雨水排水系統
一、屋面雨水排水系統的分類及組成
二、屋面雨水排水系統的布置與敷設
第五節 建筑給水、排水系統的管理與維護
一、給水系統的管理與維護
二、排水系統的管理與維護
三、屋面雨水排水系統的管理與維護
本章小結
關鍵概念
基礎知識訓練
實踐操作訓練
第三章 小區給水、排水及熱水、飲水供應
第一節 小區給水系統
一、小區給水系統的組成
二、小區給水方式及選擇
三、小區給水加壓站
四、小區給水管道的布置與敷設
第二節 小區排水系統
一、小區排水系統的分類
二、小區排水體制
三、小區排水提升設備和污水處理設施及技術
四、建筑中水系統
五、小區排水管道的布置與敷設
第三節 小區水景工程和游泳池
一、小區水景工程
二、小區游泳池
……
第四章 采暖與燃氣供應
第五章 建筑消防系統
第六章 建筑通風與防排煙
第七章 空調系統
第八章 建筑供配電系統
第九章 電氣照明
第十章 電梯與自動扶梯
第十一章 安全用電與建筑防雷
第十二章 建筑弱電系統
第十三章 建筑智能化
參考文獻
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