xxxfreesexmoves-haodiaocao这里只有精品视频-欧美性受黑人性爽-欧美性受xxxxxx黑人xyx性爽|www.jsyyzsb.com

　　本書是工程管理專業(yè)系列教材之一，是在理論研究、工程實(shí)踐和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的基礎(chǔ)上形成的一本理論聯(lián)系實(shí)際的實(shí)用教材。
　　全書共分為9章，主要內(nèi)容包括緒論、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的環(huán)境、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)市場(chǎng)及市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷和房地產(chǎn)交易管理及稅費(fèi)。
　　本書可作為高等院校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、工商管理及土木工程等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的參考書。

　　本書自2010年7月出版至今重印多次，使用效果較好。但近幾年房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)的變化都較大，為滿足大量的社會(huì)需求，經(jīng)各位作者、同行及科學(xué)出版社的建議，決定對(duì)本書第一版進(jìn)行修改。
　　房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展中具有重要的作用。鑒于房地產(chǎn)產(chǎn)品不同于其他商品的特殊性，研究房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本理論，分析房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的運(yùn)作規(guī)律，總結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范與發(fā)展我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)具有重要意義。
　　第二版由東北林業(yè)大學(xué)鄭曉云任主編，西南科技大學(xué)何鑫和寧夏大學(xué)任杰任副主編。書中第一章、第二章和第四章由東北林業(yè)大學(xué)鄭曉云修訂；第三章、第五章由西南科技大學(xué)何鑫和西南科技大學(xué)高成風(fēng)修訂；第六章、第七章由寧夏大學(xué)任杰修訂；第八章由黑龍江商業(yè)大學(xué)孫穎修訂；第九章由西南科技大學(xué)劉寶華修訂。全書由鄭曉云統(tǒng)稿。
　　本書在編寫和修改過(guò)程中，參考了國(guó)內(nèi)有關(guān)教材、論著和資料，在此向有關(guān)作者表示感謝。書中不妥之處，歡迎批評(píng)指正。

第二版前言
第一版前言
第一章 緒論
1．1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述
1．1．1 房地產(chǎn)的含義、分類、特征
1．1．2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的含義、分類
1．2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與相關(guān)行業(yè)主體關(guān)系
1．2．1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
1．2．2 政府及政府相關(guān)部門
1．2．3 金融機(jī)構(gòu)
1．2．4 建筑承包商
1．2．5 專業(yè)顧問(wèn)
1．2．6 消費(fèi)者或買家
1．2．7 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
1．3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)程序
1．3．1 投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
1．3．2 前期準(zhǔn)備工作
1．3．3 建設(shè)階段
1．3．4 租售與資產(chǎn)管理階段
復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境
2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程
2．2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境
2．2．1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2．2．2 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的社會(huì)環(huán)境
2．3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的政治法律環(huán)境
2．3．1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的政治環(huán)境
2．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律環(huán)境
復(fù)習(xí)思考題
第三章 房地產(chǎn)投資與融資
3．1 房地產(chǎn)投資概述
3．1．1 房地產(chǎn)投資的含義與形式
3．1．2 房地產(chǎn)投資的特性
3．1．3 房地產(chǎn)投資利弊
3．2 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
3．2．1 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概念
3．2．2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)類型
3．2．3 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
3．3 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
3．3．1 房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)益融資
3．3．2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款
3．3．3 房地產(chǎn)抵押貸款
3．3．4 住房公積金
3．3．5 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
復(fù)習(xí)思考題
第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)調(diào)研
4．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
4．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念
4．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性
4．1．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能
4．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)
4．2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
4．2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)
4．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律
4．3．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期循環(huán)
4．3．2 房地產(chǎn)泡沫
4．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
4．4．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義
4．4．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的作用
4．4．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的步驟
4．5 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研實(shí)務(wù)
4．5．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容
4．5．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法與分析
4．5．3 調(diào)研報(bào)告撰寫
復(fù)習(xí)思考題
第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究
第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)管理
第八章 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷
第九章 房地產(chǎn)交易管理及稅費(fèi)
主要參考文獻(xiàn)