本書詳細介紹了項目采購與合同管理的基本理論與方法，主要內(nèi)容包括項目采購的基本原理、項目招標、項目投標、項目評標、合同的法律基礎、建設工程合同、買賣合同、委托合同、合同的實施管理、工程合同的變更管理、風險管理及合同擔保、合同索賠管理及違約責任、國際工程項目常用合同條件及FIDIC《施工合同條件》。
本書內(nèi)容充實，結(jié)構(gòu)清晰，案例豐富，各章穿插多個實例，章末均配有大量復習思考題，可作為高等院校項目管理工程碩士、MBA項目管理專業(yè)、管理科學與工程碩士的教科書，也可作為咨詢工程師、監(jiān)理工程師、建筑師、造價工程師和建筑業(yè)高級職業(yè)經(jīng)理人的培訓用書，還可以作為在實際項目中從事技術(shù)工作和管理工作的專業(yè)人員學習和工作的參考書。
目 錄
第1章 項目采購的基本原理 1
1.1 項目采購的方式 2
1.1.1 招標投標采購方式 2
1.1.2 招標投標采購方式的特點 3
1.1.3 采用招標投標采購方式的意義 4
1.2 項目采購的法律基礎 5
1.2.1 《招標投標法》對招標的基本規(guī)定 5
1.2.2 《招標投標法》對投標的基本規(guī)定 9
1.2.3 《招標投標法》對開標、評標的基本規(guī)定 10
1.2.4 《招標投標法》對中標的基本規(guī)定 12
1.2.5 招標投標中的主要法律責任 15
復習思考題 18
第2章 項目招標 19
2.1 項目招標策劃 20
2.1.1 承包方式及合同形式的策劃 20
2.1.2 招標項目分解的原則及目的 24
2.1.3 招標項目分解的方式 25
2.1.4 招標項目分解時應考慮的問題 27
2.2 招標文件 28
2.2.1 招標文件的內(nèi)容 28
2.2.2 招標文件的編制流程 33
2.3 項目招標管理 33
2.3.1 項目招標程序 33
2.3.2 項目招標管理的重點 34
2.3.3 項目招標管理的工作程序 35
2.4 項目管理招標 36
2.4.1 投資人/投資主體采用委托項目管理服務應考慮的問題 36
2.4.2 項目管理的招標程序 36
2.4.3 項目管理招標文件內(nèi)容 37
復習思考題 37
第3章 項目投標 38
3.1 項目投標策劃 39
3.1.1 投標的應對策略 39
3.1.2 招標文件的共性與個性 40
3.2 投標文件的編制 44
3.2.1 投標文件的編制原則 44
3.2.2 項目管理投標文件的編制 45
3.3 編制投標文件時應重點研究的問題 54
3.3.1 編制投標文件的依據(jù) 54
3.3.2 對項目的了解、認識和分析 54
3.3.3 項目目標控制方法和手段 55
復習思考題 56
第4章 項目評標 57
4.1 項目評標的程序和內(nèi)容 59
4.1.1 項目評標的程序 59
4.1.2 技術(shù)評審 61
4.1.3 商務評審 63
4.1.4 綜合評價與比較 63
4.2 評標方法 63
4.2.1 專家評議法 64
4.2.2 低標價法 64
4.2.3 綜合評定法 65
4.2.4 計分法 66
4.2.5 系數(shù)法 75
4.2.6 協(xié)商議標法 75
4.2.7 投票法 75
4.3 評標報告 75
4.3.1 評標報告的主要內(nèi)容 75
4.3.2 評標報告實例 76
復習思考題 89
第5章 合同的法律基礎 90
5.1 合同法律關(guān)系 91
5.1.1 合同法律關(guān)系主體 92
5.1.2 合同法律關(guān)系客體 93
5.1.3 合同法律關(guān)系的內(nèi)容 94
5.1.4 合同法律關(guān)系的相對性 95
5.1.5 合同法律關(guān)系的擴張 97
5.2 國際合同法簡介 99
5.2.1 國際經(jīng)濟法 99
5.2.2 國際公法 102
5.2.3 國際私法 103
5.2.4 西方國家合同法 107
5.3 《中華人民共和國合同法》簡介 108
5.3.1 合同法概述 108
5.3.2 合同的訂立 110
5.3.3 合同的內(nèi)容與形式 113
5.3.4 合同的效力 115
復習思考題 117
第6章 常見的幾種合同形式 119
6.1 建設工程合同 120
6.1.1 建設工程合同的法律特征 120
6.1.2 建設工程合同的主要內(nèi)容 120
6.1.3 簽訂建設工程合同應注意的問題 127
6.2 買賣合同 128
6.2.1 買賣合同的法律特征 128
6.2.2 買賣合同的主要內(nèi)容 130
6.2.3 簽訂買賣合同應注意的問題 134
6.3 委托合同 134
6.3.1 委托合同的概念與特點 134
6.3.2 委托合同的主要內(nèi)容 135
6.3.3 簽訂委托合同應注意的問題 135
6.3.4 項目管理委托合同實例 136
復習思考題 140
第7章 合同實施管理 141
7.1 合同分析及合同交底 142
7.1.1 合同分析概述 143
7.1.2 合同總體分析 146
7.1.3 合同結(jié)構(gòu)分解 151
7.1.4 合同工作分析 151
7.1.5 特殊問題的合同分析和解釋 154
7.1.6 合同交底 159
7.2 合同實施管理體系 161
7.3 合同控制 163
7.3.1 合同控制的依據(jù)、程序和方法 163
7.3.2 合同實施監(jiān)督 167
7.3.3 合同跟蹤 169
7.3.4 合同實施情況偏差分析 173
7.3.5 合同實施情況偏差處理 174
7.4 合同實施中的溝通問題 176
7.5 合同實施后評價 178
7.6 合同檔案管理 180
7.6.1 合同資料的作用及基本要求 180
7.6.2 合同資料文檔管理的任務和建立 182
復習思考題 183
第8章 工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 184
8.1 合同變更 185
8.1.1 合同變更的類型 185
8.1.2 合同變更的特點 185
8.1.3 合同變更的條件 186
8.1.4 合同變更的法律效力 187
8.2 工程變更 187
8.2.1 工程變更的起因 187
8.2.2 工程變更的影響 188
8.2.3 工程變更的范圍 189
8.2.4 工程變更的程序 189
8.2.5 工程變更中應注意的幾個問題 192
8.2.6 工程變更價款的調(diào)整 193
8.3 合同價及效益管理 201
8.3.1 不利的自然條件 202
8.3.2 工程量變化 202
8.3.3 物價調(diào)整 203
8.3.4 工期拖延或加速施工 206
8.3.5 不可抗力 209
8.3.6 法律變化 210
8.3.7 合同價調(diào)整 210
8.4 合同轉(zhuǎn)讓 211
8.4.1 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 211
8.4.2 合同義務的轉(zhuǎn)移 214
8.4.3 合同權(quán)利和義務的概括移轉(zhuǎn) 215
8.5 合同終止 216
8.5.1 合同終止概述 216
8.5.2 合同的解除 217
8.5.3 清償 222
8.5.4 抵消 224
8.5.5 提存 225
8.5.6 免除 227
8.5.7 混同 228
復習思考題 228
第9章 風險管理及合同擔保 230
9.1 風險管理概述 231
9.1.1 風險因素及其來源 231
9.1.2 風險管理程序 232
9.2 風險辨析 233
9.2.1 風險識別 233
9.2.2 風險評估 235
9.3 風險應對 235
9.3.1 風險應對規(guī)劃 235
9.3.2 風險應對措施 236
9.4 合同的法律風險及其管理 238
9.4.1 合同簽訂過程的法律風險及其管理 238
9.4.2 合同履行過程的法律風險及其管理 241
9.5 合同擔保 243
9.5.1 合同擔保的概念、作用及內(nèi)容 243
9.5.2 合同擔保的方式 244
9.5.3 合同擔保的法律效力 247
9.6 工程建設合同擔保 249
9.6.1 工程建設合同擔保的類型 249
9.6.2 各種工程擔保合同示范文本 250
復習思考題 256
第10章 合同索賠管理及違約責任 258
10.1 索賠概述 260
10.1.1 索賠的概念、特征及作用 260
10.1.2 索賠誘因及索賠管理 261
10.2 違約責任 263
10.2.1 違約責任構(gòu)成要件 263
10.2.2 違約行為及處理方式 264
10.2.3 損害賠償范圍 266
10.3 建設工程施工索賠 269
10.3.1 索賠起因及相應的索賠內(nèi)容 269
10.3.2 建設工程施工索賠程序 271
10.3.3 索賠計算方法 274
復習思考題 277
第11章 國際工程項目常用合同條件簡介 278
11.1 FIDIC合同條件 279
11.1.1 FIDIC組織簡介 279
11.1.2 1999年以前的FIDIC合同條件 279
11.1.3 1999新版FIDIC合同條件 280
11.2 國際其他施工合同條件 283
11.2.1 NEC合同 283
11.2.2 JCT合同條件 285
11.2.3 AIA合同條件 290
復習思考題 295
第12章 FIDIC《施工合同條件》 296
12.1 FIDIC《施工合同條件》簡介 296
12.1.1 協(xié)議書 297
12.1.2 通用條件 297
12.1.3 專用條件 299
12.1.4 施工合同文件的優(yōu)先次序 299
12.1.5 主要事項的典型順序 300
12.2 FIDIC《施工合同條件》中各方的權(quán)利和義務 303
12.2.1 業(yè)主的權(quán)利和義務 303
12.2.2 承包商的權(quán)利和義務 305
12.3 合同價格和付款 307
12.3.1 新紅皮書中有關(guān)價格的概念 307
12.3.2 預付款、保留金和價格調(diào)整 309
12.3.3 期中付款、竣工結(jié)算和最終結(jié)算 312
12.4 施工合同條件中的索賠 315
12.4.1 承包商的索賠 315
12.4.2 業(yè)主的索賠 317
12.4.3 新紅皮書與紅皮書中索賠條款的差異 317
12.4.4 爭端解決 319
12.5 施工合同條件中的工程師 320
12.5.1 紅皮書中工程師的角色 320
12.5.2 新紅皮書中工程師的角色 320
12.5.3 公平原則與公正原則的區(qū)別 321
12.5.4 合同履行過程中工程師的管理地位 321
12.5.5 工程師索賠處理的程序 323
12.6 FIDIC施工合同條件與NEC合同的比較 323
12.6.1 應用范圍比較 324
12.6.2 合作原則體現(xiàn)比較 324
12.6.3 工期與進度控制比較 325
12.6.4 工程質(zhì)量控制比較 327
12.6.5 支付條款比較 328
12.6.6 風險和保險方面的比較 331
12.6.7 索賠比較 333
12.6.8 合同終止程序比較 338
12.7 FIDIC施工合同條件與AIA合同的比較 339
12.7.1 應用范圍比較 339
12.7.2 工期與進度控制比較 340
12.7.3 其他條款比較 340
復習思考題 341
參考文獻 343
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