本書作為高職高專金融管理與實務專業的專業主干課，將內容分為金融信托實務和金融租賃實務兩個模塊。其中信托部分主要闡述信托的基本含義、特點和類型，重點介紹各類信托業務的具體實務操作和管理；金融租賃部分主要闡述金融租賃的職能和類型，重點介紹金融租賃業務的運作、決策和租賃公司管理。本書在修訂過程中力求突出基礎理論知識夠用、應用和實踐技能強化的特點，努力做到既符合當前教學改革的需要，注重實用性，又兼顧創新性和前瞻性。本書新版按照現行政策及法規調整了相應內容，并增加了實際案例，減少理論內容，加大實訓。
目 錄
模塊一 金融信托實務
第1章 信托概述
1.1 信托的起源和發展2
1.2 信托的含義和分類13
1.3 信托的特點和職能17
1.4 信托的設立、變更和終止23
1.5 信托當事人的權利和義務27
復習思考題33
第2章 信托業務運作
2.1 個人信托業務的運作34
2.2 公司信托業務的運作43
2.3 公益信托業務的運作58
復習思考題63
第3章 信托基金業務的運作和管理
3.1 信托基金的特點和作用64
3.2 信托基金的類型66
3.3 信托基金的運作和監管72
復習思考題78
第4章 企業并購與項目融資運作
4.1 企業并購的運作79
4.2 項目融資的運作84
復習思考題91
第5章 信托機構及其管理運作
5.1 信托機構92
5.2 信托公司管理運作96
復習思考題109
模塊二 金融租賃實務
第6章 金融租賃概述
6.1 金融租賃的含義與要素112
6.2 金融租賃的產生和發展114
6.3 金融租賃的職能與優勢122
6.4 金融租賃業務類型125
復習思考題129
第7章 金融租賃運作
7.1 融資租賃業務運作130
7.2 杠桿租賃的運作135
7.3 售后回租和轉租賃的運作138
復習思考題141
第8章 租金及其計算
8.1 租金的構成142
8.2 租金的計算145
復習思考題157
第9章 金融租賃管理實務
9.1 金融租賃項目管理實務158
9.2 融資租賃合同管理實務172
復習思考題188
第10章 金融租賃公司管理實務
10.1 金融租賃公司設立、
變更與清算189
10.2 金融租賃公司經營193
10.3 金融租賃公司風險管理194
10.4 金融租賃公司監管205
復習思考題208
第11章 金融租賃會計實務
11.1 金融租賃會計概述209
11.2 承租方的會計處理實務212
11.3 出租方的會計處理實務220
11.4 售后租回的會計處理227
復習思考題233
參考文獻234
2.2.5 公司代理服務
公司代理是信托機構充當代理人或總代理人為公司法人代理有關證券方面事務的業務。
（1）代理業務與信托業務的區別
代理業務是指公司委托信托機構，辦理其指定經濟事務的業務。在代理業務中，委托人不向信托機構轉移財產所有權；信托機構是以代理人的身份出現，具有代客服務的性質，主要發揮財產事務的管理職能；信托機構在經營此類業務時，不引起自身資產負債的增減變化，既不是債權人，也不是債務人，而是受理、代理的中間人。
代理業務與信托業務都是發揮信托機構“受人之托，代人理財”的職能。均以信用為基礎，兩者有許多相似之處，但又存在許多差別，具體有以下幾個方面。
1）當事人不同。信托業務當事人一般有三方，即委托人、受托人、受益人；而代理業務的當事人，僅有委托人（被代理人）和代理人雙方。
2）作用不同。信托業務主要是起到擴大企業融資渠道和范圍的作用；而代理業務主要是為企業提供各類財產管理，處理手段，不具備融資的功能。
3）財產的所有權歸屬不同。信托業務中，信托財產所有權要從委托人手中轉移給受托人，使受托人的資產得到增加；而代理業務中的財產所有權始終歸屬被代理人，并不發生所有權的轉移。
4）風險責任不同。信托業務中，受托人可以依照信托合同，利用多種方式來達到或滿足委托人的意愿，作為信托機構來說，存在著一定的風險；而代理業務中受托人的權限受到嚴格限制，因而風險相對較小。
5）合同條款有較大差別。信托合同因涉及事務廣泛，其中條款多而復雜；而代理合同整體條款比較簡單明確。另外，兩種合同的解除方式也存在差別。
6）收益分配及穩定性不同。信托與代理業務雖然都以收取手續費或傭金來取得收益，但前者與后者相比，存在較大的不穩定性，并且信托業務的受益人還可能是第三人。
（2）公司代理業務的類型
1）過戶代理業務。過戶代理業務是指與股票的所有權轉讓相關的代理業務，通常又稱轉讓代理業務。通常包括股票過戶代理、債券的過戶代理業務、存單、委托表決權證書、登記過的股權購買書的過戶代理業務等。
股票過戶代理業務就是代理客戶在股權證書上簽字和在股東名冊上登記股票所有權轉移事項的業務。其基本程序和內容如下：
①核實公司的簽字。
②鑒定轉讓者的簽字。
③辦理過戶的記錄。除此而外，尚有如下代理事務：保管股東名冊、保管股權證書、處理股權證書、補發股權證書和分配股票等。
債券的過戶代理業務就是信托機構在辦理債券的登記和過戶代理時被稱為登記代理人，它主要負責記名債券的過戶代理業務。
存單、委托表決權證書、登記過的股權購買書的過戶代理業務的程序和內容跟股票的過戶代理業務基本相同。
2）登記代理業務。登記代理業務是代公司對記名證券（股票、債券）登記注冊的業務。從事這一業務的信托機構（或其他機構）稱為登記代理人。
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