本書作者結合其多年從事房地產開發、投資管理、物業管理等行業的財務管理工作的實踐經歷，以職場故事的形式，通過30個實戰案例一一解讀財務理論在物業經營、成本管控、稅務籌劃與投資發展等方面的應用之策。內容通俗易懂，具有很強的實用性。可以作為物業管理行業的管理者、財務人員的工作指導手冊，也可以作為物業管理企業開展內部培訓的指導書籍。
1.作者用自己豐富的經驗為讀者展現了財務理論在物業經營、成本管控與投資發展等方面的應用。2.內容詳實，案例典型，通俗易懂，實用性強。3.適用范圍廣，可作為工作人員的指導手冊，也可作為企業培訓內部教材。
鐘冶先生曾歷任房地產業、投資行業、制造業等多個行業的企業高管職務，具有逾20年企業管理、財務管理工作經驗，中國人民大學管理學學士，香港大學CFIM企業財務與投資管理研究生，深圳物業大講堂首席講師，北京、深圳等多家企業管理、房地產培訓機構特聘講師，《現代物業》及《住宅與房地產》專欄作者。
第一章 經營管理，增加收入的實踐………………………………………… 1第一節 現金不是利潤… …………………………………………………… 1第二節 利潤率和利潤… …………………………………………………… 4第三節 物業費收繳率的誤區… …………………………………………… 8第四節 完成率與增長率… ……………………………………………… 13第五節 滯納金與違約金… ……………………………………………… 16第六節 物業管理“開辦費”誰來出… ………………………………… 35第七節 愛恨交織的“多種經營”… …………………………………… 39第二章 稅務籌劃，繞不開的實踐…………………………………………… 43第一節 個稅無處不在… ………………………………………………… 43第二節 工資個稅何時交… ……………………………………………… 47第三節 總、分公司匯總納稅… ………………………………………… 49第四節 營業稅也有差額征收… ………………………………………… 61第五節 經濟補償金需交個稅嗎… ……………………………………… 64第六節 遺失發票可以重開嗎… ………………………………………… 69第七節 無償使用房產，不用繳稅嗎… ………………………………… 77第八節 營改增的狼來了，如何應對… ………………………………… 83第九節 我們需要外管證嗎… …………………………………………… 87第三章 成本控制，擺脫陷阱的實踐………………………………………… 92第一節 效率工資，降低人力成本的有效手段… ……………………… 92第二節 精耕細作，迎戰通貨膨脹… …………………………………… 97第三節 不可小視的電梯能耗… ………………………………………… 104第四節 判斷成本增加的因素… ………………………………………… 110第五節 目標管理，預算先行… ………………………………………… 114第六節 殘保金，小題也可大做… ……………………………………… 119第七節 顧問咨詢，昂貴的藥方… ……………………………………… 125第八節 工資及加班工資怎么算… ……………………………………… 130第九節 如何處理賒賬壞賬… …………………………………………… 135第四章 資金效率，錢生錢的實踐………………………………………… 138第一節 物業管理也理財… ……………………………………………… 138第二節 機會成本也是成本… …………………………………………… 141第三節 投資有風險，并購需謹慎… …………………………………… 145第四節 投資是個技術活… ……………………………………………… 148第五節 分利，企業的必修課… ………………………………………… 151
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