中國經濟經歷了30多年的快速增長，國家經濟基本面發生了量的巨變。中國經濟發展進入“新常態”，經濟增長從高速增長轉為中高速增長，經濟結構不斷優化升級，經濟驅動從要素、投資驅動轉向創新驅動。
隨著經濟增速換擋和經濟結構調整，走過“黃金十年”的中國房地產市場也進入了“新時期”和“新階段”，房地產市場有了新的內容和新的游戲規則。
“變時代”下，不變是蕞大的風險。
本書共分五個章節：
第一章從房地產進入新階段談起。通過案例分析與現象解讀，揭示了房地產盈利下降、結構調整、市場分化、資本運作等一系列新特點。
第二章提出了房地產價值重構的創新理念，對地價影響因素及城市地價的變化進行分析，探討價值重構背景下的房地產投資選擇。
第三章重點圍繞土地開發與城市更新提出新思維與新模式，對比了廣州、深圳兩市的城市更新流程，對廣州城市更新的新政策與潛在影響進行分析，提出土地開發經營方面一些具有啟發性的創新做法。
第四章土地開發新思維，關注土地開發經營的新模式與新平臺。
第五章房地產開發新思維。從流動需求與投資的外溢需求、用地選擇、復合發展、客戶思維、互聯網思維等方面，通過具體的案例進行了新思維的解構。
本書能給房地產行業從事人員、土地經營開發者帶來一些新的思考與啟示。
變時代”下，不變是蕞大的風險�；ヂ摼W時代，沒有人可以淡定。
本書創新性地提出了房地立價值重構的理念。對新階段城市更新的新政策與潛在影響進行分析，提出各類型城市更新的操作要點!
本書通過具體案例分析，總結提出了房地產價值重構背景下土地開發經營的新思維!
本書能為你帶來新的視角，新的思考與啟示！
趙卓文，國內著名房地產市場研究專家和策劃專家。中國注冊房地產估價師，中國注冊資產評估師，廣東省房地產行業協會理事、專家咨詢委員會委員，廣州市房地產行業協會專家委員，建設銀行廣東省分行大型項目貸款專家顧問、《羊城晚報》、《南方都市報》特約專欄作家。清華大學、北京師范大學、中山大學、華南理工大學房地產MBA特邀主講人。
著有《轉型——中國房地產新黃金十年》、《城市策劃實戰案例》、《萬元房時代的思考》、等十余部專著，在公開報刊已發表房地產專業論文500多篇，在國內房地產界影響廣泛。曾獲廣東省優秀房地產研究成果一等獎。廣東省房協授予“廣東房地產研究貢獻獎”稱號。
現任廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理。十多年來主持國內超過20個城市和地區、200多個房地產項目的策劃、營銷和開發工作。
第一章 房地產市場進入新階段
房地產企業盈利下降，從地王不敗到地王虧損
“黃金十年”不再，投資增速放緩
市場供大于求，庫存量巨大
房地產市場分化，差距在越來越大
“有形的手”頻繁出擊，政策市色彩濃厚
房地產從“工程時代”進入“金融資本時代”
第二章 房地產價值重構
地價影響因素及城市地價的變化分析
房地產價值的重構
互聯網時代：房地產扁平化
軌道交通時代：城市房地產價值重構
產業轉型升級與房地產價值重構
基礎設施建設與房地產價值重構
政策驅動與房地產價值重構
價值重構背景下的房地產投資選擇
第三章 城市更新
城市更新項目將成為房地產開發的重要來源
廣州城市更新的新政策及潛在影響
廣州城市更新的操作要點
深圳城市更新基本情況
第四章 土地開發經營新思維
土地出讓與城市產業發展結合
政府主導，市場運作
產城融合
土地經營PPP模式
土地開發經營新平臺
第五章 房地產開發新思維
新思維一：流動需求與大市場
新思維二：投資的外溢需求與房地產的新藍海
新思維三：用地選擇的新思維
新思維四：尋找新風口、新機遇、才能獲得高回報
新思維五：客戶思維
新思維六：互聯網+地產+金融思維
附：廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司（簡介）
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